漫步地中海问答

漫步地中海为什么贵，漫步地中海是由实力开发商沈阳奥林匹克置业投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于双园路269号（植物园南侧200米），交通便利。物业公司沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司服务好。楼盘绿化率高达43.0%，绿色环保，环境优雅。

购买漫步地中海的房子首先要看开发商的实力。漫步地中海开发商是沈阳奥林匹克置业投资有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。漫步地中海是由中国对外建设总公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。漫步地中海是由 诺德咨询 负责销售，销售资质齐全。

沈阳漫步地中海是沈阳奥林匹克置业投资有限公司委托良品空间国际设计有限公司负责楼盘的建筑设计工作。漫步地中海规划设计的建筑面积180000.0平米，总占地面积有280000.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达43.0%的绿化率，让漫步地中海更适宜居住生活。

漫步地中海暂无明显缺点。漫步地中海周边配套设施齐全，生活便捷。而且漫步地中海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个漫步地中海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断漫步地中海开发商的实力，1要了解漫步地中海开发商和项目土地情况；2、要看漫步地中海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看漫步地中海开发商以往的业绩；4、漫步地中海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看漫步地中海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看漫步地中海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，漫步地中海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：漫步地中海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于漫步地中海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看漫步地中海回款速度的要求。基本上来说，漫步地中海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

漫步地中海的房子出租需要注意：第一，对漫步地中海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漫步地中海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漫步地中海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漫步地中海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

漫步地中海的占地面积是280000.0平米，建筑面积有180000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外漫步地中海绿化率高达43.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在漫步地中海火热销售中，详情致电4007508888 转 22421了解。

漫步地中海当前的进展是现房(2016-08-25)，是毛坯交付，开发商定在2013-10-01交房，漫步地中海这里地段优越，处在双园路269号（植物园南侧200米），出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买漫步地中海是一个不错的选择。

漫步地中海占地面积有280000.0平米，建筑面积为180000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达43.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。