皇姑屯站西小区问答

皇姑屯站西小区的位置在皇姑皇姑区华山地区天山路。皇姑屯站西小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

皇姑屯站西小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，皇姑屯站西小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，皇姑屯站西小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

皇姑屯站西小区户型设计合理，采光好，适合居住。皇姑屯站西小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。皇姑屯站西小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

皇姑屯站西小区的优点挺多的，从价格上看皇姑屯站西小区性价比合理，还是很不错的。皇姑屯站西小区周边配套齐全，并且交通便捷。让皇姑屯站西小区的业主居家生活都十分方便。另外，皇姑屯站西小区以人为本的设计理念，也让皇姑屯站西小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

皇姑屯站西小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皇姑屯站西小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皇姑屯站西小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皇姑屯站西小区建筑面积加倍计算。

皇姑屯站西小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇姑屯站西小区多层的公摊为5%-10%，皇姑屯站西小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇姑屯站西小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇姑屯站西小区房子的情况来算一下。

皇姑屯站西小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的皇姑屯站西小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的皇姑屯站西小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断皇姑屯站西小区的劣势，首先看皇姑屯站西小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看皇姑屯站西小区的周边治安好不好；最后要看皇姑屯站西小区质量是否有问题等。所以建议在选购皇姑屯站西小区房屋之前，要对皇姑屯站西小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

皇姑屯站西小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响皇姑屯站西小区每栋楼直接的采光。因此，整个皇姑屯站西小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外皇姑屯站西小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以皇姑屯站西小区整体上面通透性都非常好。

皇姑屯站西小区现在房价是6607元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，皇姑屯站西小区是由铁路局匠心筑造，质量也非常有保障，所以皇姑屯站西小区值得入手。