清华同方二期问答

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清华同方二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清华同方二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清华同方二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清华同方二期建筑面积加倍计算。

判断清华同方二期开发商的实力，1要了解清华同方二期开发商和项目土地情况；2、要看清华同方二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清华同方二期开发商以往的业绩；4、清华同方二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清华同方二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清华同方二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买清华同方二期房屋条件包含：1、借款人要有清华同方二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买清华同方二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买清华同方二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

清华同方二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且清华同方二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，清华同方二期地处位置是非常好的。

判断清华同方二期的劣势，首先看清华同方二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看清华同方二期的周边治安好不好；最后要看清华同方二期质量是否有问题等。所以建议在选购清华同方二期房屋之前，要对清华同方二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

清华同方二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体清华同方二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，清华同方二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

清华同方二期坐落在浑南浑南三路1号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前清华同方二期的价格为8679元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下清华同方二期。

清华同方二期的位置在浑南浑南三路1号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2007-04-30开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟清华同方二期的性价比还不错。

清华同方二期的容积率为5.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，清华同方二期预计在2007-08-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在浑南浑南三路1号