凤祥新城二期问答

凤祥新城二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤祥新城二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤祥新城二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤祥新城二期户型设计合理，采光好，适合居住。凤祥新城二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤祥新城二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤祥新城二期现在均价约为8357元/平米，开发商是无开发商，位于浑南浦江苑旁,距奥体中心地铁站500m。凤祥新城二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断凤祥新城二期开发商的实力，1要了解凤祥新城二期开发商和项目土地情况；2、要看凤祥新城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤祥新城二期开发商以往的业绩；4、凤祥新城二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤祥新城二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤祥新城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买凤祥新城二期房屋条件包含：1、借款人要有凤祥新城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤祥新城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤祥新城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤祥新城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤祥新城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的凤祥新城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤祥新城二期交易结算资金托管凭证原件；6凤祥新城二期契税完税或减免税凭证原件；7．凤祥新城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤祥新城二期占地面积大，空间大，并且凤祥新城二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤祥新城二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤祥新城二期的居住环境的。

判断凤祥新城二期的劣势，首先看凤祥新城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤祥新城二期的周边治安好不好；最后要看凤祥新城二期质量是否有问题等。所以建议在选购凤祥新城二期房屋之前，要对凤祥新城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤祥新城二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤祥新城二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤祥新城二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤祥新城二期选址浑南浦江苑旁,距奥体中心地铁站500m建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前凤祥新城二期房价为8357元/平米，面对日益高涨的房价，凤祥新城二期还是值得入手。