苏提春晓问答

苏提春晓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，苏提春晓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，苏提春晓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

苏提春晓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。苏提春晓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到苏提春晓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

苏提春晓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苏提春晓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苏提春晓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苏提春晓建筑面积加倍计算。

苏提春晓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苏提春晓多层的公摊为5%-10%，苏提春晓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苏提春晓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苏提春晓房子的情况来算一下。

要判断苏提春晓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苏提春晓区域自然环境评估；2、苏提春晓周边生活环境评估；3、苏提春晓建筑质量评估；4、苏提春晓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苏提春晓室内配套设施、设备评估；6、苏提春晓物业管理服务质量评估。

苏提春晓位于皇姑皇姑区崇山路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断苏提春晓开发商的实力，1要了解苏提春晓开发商和项目土地情况；2、要看苏提春晓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苏提春晓开发商以往的业绩；4、苏提春晓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苏提春晓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苏提春晓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苏提春晓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏提春晓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏提春晓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买苏提春晓房屋条件包含：1、借款人要有苏提春晓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买苏提春晓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买苏提春晓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

苏提春晓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏提春晓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏提春晓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏提春晓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。