旭辉璟宸府问答

旭辉璟宸府教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业上海永升物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。旭辉璟宸府的位置在沈阳于洪新城细河路与南阳湖二街交汇处，旭辉璟宸府附近公交很多，出行十分方便。

旭辉璟宸府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照旭辉璟宸府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照旭辉璟宸府建筑面积来算的。旭辉璟宸府商品住房在销售时，购房者与旭辉璟宸府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按旭辉璟宸府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

旭辉璟宸府的房子出租需要注意：第一，对旭辉璟宸府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旭辉璟宸府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旭辉璟宸府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旭辉璟宸府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旭辉璟宸府二手房交易注意事项有1、进行旭辉璟宸府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旭辉璟宸府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旭辉璟宸府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旭辉璟宸府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旭辉璟宸府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旭辉璟宸府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旭辉璟宸府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旭辉璟宸府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旭辉璟宸府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旭辉璟宸府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旭辉璟宸府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旭辉璟宸府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

旭辉璟宸府的开盘时间在2018-07-29，在开盘当天旭辉璟宸府是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到沈阳于洪新城细河路与南阳湖二街交汇处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 022286咨询工作人员。

旭辉璟宸府现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 022286问清楚。项目的地址在沈阳于洪新城细河路与南阳湖二街交汇处，一共有23栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

旭辉璟宸府的装修状况是毛坯,带装修交房，目前确定下来的开盘时间为2018-07-29，预计2021-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到沈阳于洪新城细河路与南阳湖二街交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

旭辉璟宸府位置处在沈阳于洪新城细河路与南阳湖二街交汇处，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是12500元/平米，想买房的话，可致电咨询。