中粮广场写字楼问答

中粮广场写字楼的优点挺多的，从价格上看中粮广场写字楼性价比合理，还是很不错的。中粮广场写字楼周边配套齐全，并且交通便捷。让中粮广场写字楼的业主居家生活都十分方便。另外，中粮广场写字楼以人为本的设计理念，也让中粮广场写字楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中粮广场写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中粮广场写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中粮广场写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中粮广场写字楼建筑面积加倍计算。

中粮广场写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中粮广场写字楼多层的公摊为5%-10%，中粮广场写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中粮广场写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中粮广场写字楼房子的情况来算一下。

要判断中粮广场写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中粮广场写字楼区域自然环境评估；2、中粮广场写字楼周边生活环境评估；3、中粮广场写字楼建筑质量评估；4、中粮广场写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中粮广场写字楼室内配套设施、设备评估；6、中粮广场写字楼物业管理服务质量评估。

了解中粮广场写字楼的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中粮广场写字楼的售楼处地址是暂无资料。

中粮广场写字楼位于皇姑黄河北大街52号（航空学院原址），是暂无资料的标准写字楼（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中粮广场写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中粮广场写字楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中粮广场写字楼房地产权证，中粮广场写字楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中粮广场写字楼房子还是不属于买房者所有。

中粮广场写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中粮广场写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的中粮广场写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中粮广场写字楼交易结算资金托管凭证原件；6中粮广场写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．中粮广场写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中粮广场写字楼占地面积大，空间大，并且中粮广场写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中粮广场写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中粮广场写字楼的居住环境的。

中粮广场写字楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中粮广场写字楼也拥有专业的物业管理团队，负责中粮广场写字楼居住环境的卫生与安全。因此，在中粮广场写字楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。