金禹花苑问答

金禹花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金禹花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金禹花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金禹花苑的优点挺多的，从价格上看金禹花苑性价比合理，还是很不错的。金禹花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金禹花苑的业主居家生活都十分方便。另外，金禹花苑以人为本的设计理念，也让金禹花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金禹花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金禹花苑多层的公摊为5%-10%，金禹花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金禹花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金禹花苑房子的情况来算一下。

要判断金禹花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金禹花苑区域自然环境评估；2、金禹花苑周边生活环境评估；3、金禹花苑建筑质量评估；4、金禹花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金禹花苑室内配套设施、设备评估；6、金禹花苑物业管理服务质量评估。

金禹花苑位于浑南浑南新区白塔河路31号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金禹花苑的房子出租需要注意：第一，对金禹花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金禹花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金禹花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金禹花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金禹花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金禹花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金禹花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金禹花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金禹花苑也拥有专业的物业管理团队，负责金禹花苑居住环境的卫生与安全。因此，在金禹花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

目前金禹花苑的单价为9834元/平米，项目开盘时间在2018-01-11，交房时间在2018-07-30，另外金禹花苑容积率为0.7，绿化率是45.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

金禹花苑的房子位于浑南浑南新区白塔河路31号，位置很不错，交通也便利，金禹花苑目前房价在9834元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2018-07-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。