金辉优步学府问答

金辉优步学府的优点挺多的，从价格上看金辉优步学府性价比合理，还是很不错的。金辉优步学府周边配套齐全，并且交通便捷。让金辉优步学府的业主居家生活都十分方便。另外，金辉优步学府以人为本的设计理念，也让金辉优步学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金辉优步学府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金辉优步学府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金辉优步学府房地产权证，金辉优步学府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金辉优步学府房子还是不属于买房者所有。

判断金辉优步学府开发商的实力，1要了解金辉优步学府开发商和项目土地情况；2、要看金辉优步学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金辉优步学府开发商以往的业绩；4、金辉优步学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金辉优步学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金辉优步学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金辉优步学府房屋条件包含：1、借款人要有金辉优步学府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金辉优步学府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金辉优步学府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金辉优步学府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金辉优步学府房屋所有权证原件；4．网上签约的金辉优步学府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金辉优步学府交易结算资金托管凭证原件；6金辉优步学府契税完税或减免税凭证原件；7．金辉优步学府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金辉优步学府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金辉优步学府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金辉优步学府买来自住是非常值得的。并且金辉优步学府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金辉优步学府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金辉优步学府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金辉优步学府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金辉优步学府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金辉优步学府是开发商沈阳市广兴房地产开发有限公司开发的，物业公司金辉物业负责小区物业。金辉优步学府位于浑南天坛南街33号（天坛南街与汇泉路交汇处沈阳市气象局北100米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 23247。

金辉优步学府选在浑南天坛南街33号（天坛南街与汇泉路交汇处沈阳市气象局北100米）建成，这片区域的治安不错，目前由金辉物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金辉优步学府的话，可安心购买。

金辉优步学府总规划面积为15390.0平米，建筑面积为84929.0平米，共建设5栋，户数约有1126户，容积率为4.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。