府兴雅园问答

沈阳府兴雅园建筑形式是板楼,多层,高层，房屋产权50。府兴雅园是由辽宁建设实业集团亿瀛房地产开发有限责任公司开发建筑，楼盘地址位于北一西路27号(北一西路与北重工街交界处)，预计开盘时间2008-12-01。

府兴雅园停车位有地上车库20余个，基本上能满足停车需求。另外，府兴雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此府兴雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有府兴雅园的物业快速协调。

首先，府兴雅园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：府兴雅园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于府兴雅园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看府兴雅园回款速度的要求。基本上来说，府兴雅园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

府兴雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照府兴雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照府兴雅园建筑面积来算的。府兴雅园商品住房在销售时，购房者与府兴雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按府兴雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买府兴雅园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的府兴雅园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买府兴雅园房子时的各项税费 4、仔细考量府兴雅园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好府兴雅园房屋装修及维修费用预算。

府兴雅园二手房交易注意事项有1、进行府兴雅园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订府兴雅园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明府兴雅园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买府兴雅园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

府兴雅园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且府兴雅园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外府兴雅园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以府兴雅园的规划是非常合理的。

府兴雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对府兴雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对府兴雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在府兴雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

府兴雅园占据在北一西路27号(北一西路与北重工街交界处)，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道府兴雅园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

府兴雅园整体来看还是很可靠，府兴雅园由开发经验丰富的辽宁建设实业集团亿瀛房地产开发有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在北一西路27号(北一西路与北重工街交界处)