郡源·悦城问答

郡源·悦城房价为10619元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。郡源·悦城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。郡源·悦城地址：皇姑黄河北大街236号（地铁二号线师范大学站）。

怎么去郡源·悦城看房，首先可以通过拨打郡源·悦城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去郡源·悦城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询郡源·悦城代理销售人员咨询。

郡源·悦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与郡源·悦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当郡源·悦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该郡源·悦城建筑面积加倍计算。

郡源·悦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郡源·悦城多层的公摊为5%-10%，郡源·悦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郡源·悦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郡源·悦城房子的情况来算一下。

郡源·悦城现在均价约为10619元/平米，开发商是沈阳瑞恒房地产开发有限公司，位于皇姑黄河北大街236号（地铁二号线师范大学站）。郡源·悦城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

郡源·悦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对郡源·悦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理郡源·悦城房地产权证，郡源·悦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，郡源·悦城房子还是不属于买房者所有。

购买郡源·悦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买郡源·悦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购郡源·悦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与郡源·悦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明郡源·悦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

郡源·悦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郡源·悦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郡源·悦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

郡源·悦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郡源·悦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郡源·悦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郡源·悦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郡源·悦城占据在皇姑黄河北大街236号（地铁二号线师范大学站），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道郡源·悦城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。