香堤南苑小区问答

香堤南苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香堤南苑小区很方便。除此之外，香堤南苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。香堤南苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香堤南苑小区暂无明显缺点。香堤南苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且香堤南苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香堤南苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

香堤南苑小区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，香堤南苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香堤南苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香堤南苑小区的物业快速协调。

香堤南苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香堤南苑小区多层的公摊为5%-10%，香堤南苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香堤南苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香堤南苑小区房子的情况来算一下。

香堤南苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香堤南苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香堤南苑小区建筑面积来算的。香堤南苑小区商品住房在销售时，购房者与香堤南苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香堤南苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买香堤南苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的香堤南苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买香堤南苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量香堤南苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好香堤南苑小区房屋装修及维修费用预算。

香堤南苑小区二手房交易注意事项有1、进行香堤南苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香堤南苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香堤南苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香堤南苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香堤南苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香堤南苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香堤南苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断香堤南苑小区的劣势，首先看香堤南苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香堤南苑小区的周边治安好不好；最后要看香堤南苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购香堤南苑小区房屋之前，要对香堤南苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香堤南苑小区选址开发二十一号路,浑河十一街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前香堤南苑小区房价为4049元/平米，面对日益高涨的房价，香堤南苑小区还是值得入手。