仁和新居问答

仁和新居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、仁和新居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买仁和新居之前一定要先看五证是否齐全。

仁和新居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。仁和新居的配套完善，设施齐全，在仁和新居居住是十分安全便捷的。仁和新居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

仁和新居的房子很购买来自住。因为仁和新居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。仁和新居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此仁和新居购买来是很适合自住的。

仁和新居户型设计合理，采光好，适合居住。仁和新居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。仁和新居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

仁和新居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁和新居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仁和新居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁和新居建筑面积加倍计算。

仁和新居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理仁和新居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的仁和新居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是仁和新居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买仁和新居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的仁和新居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买仁和新居房子时的各项税费 4、仔细考量仁和新居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好仁和新居房屋装修及维修费用预算。

仁和新居的房子出租需要注意：第一，对仁和新居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租仁和新居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，仁和新居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付仁和新居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

仁和新居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。仁和新居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以仁和新居买来自住是非常值得的。并且仁和新居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

仁和新居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且仁和新居本身设计遵照“以人为本”的理念，让仁和新居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说仁和新居不容易贬值。