友和家园问答

友和家园是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。友和家园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

友和家园的位置在广智巷14号2-5-1号。友和家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

友和家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，友和家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，友和家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去友和家园看房，首先可以通过拨打友和家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去友和家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询友和家园代理销售人员咨询。

友和家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与友和家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当友和家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该友和家园建筑面积加倍计算。

友和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般友和家园多层的公摊为5%-10%，友和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，友和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买友和家园房子的情况来算一下。

友和家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理友和家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的友和家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是友和家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

友和家园二手房交易注意事项有1、进行友和家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订友和家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明友和家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买友和家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断友和家园的劣势，首先看友和家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看友和家园的周边治安好不好；最后要看友和家园质量是否有问题等。所以建议在选购友和家园房屋之前，要对友和家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

友和家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且友和家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外友和家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以友和家园的规划是非常合理的。