新华壹品问答

新华壹品周是一个规划628户的公寓楼盘，车位数200。新华壹品的地址在上园路41号。

新华壹品物业服务是由沈阳万维物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数200。沈阳新华壹品的停车位收费标准详细需要向沈阳万维物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于上园路41号，可以过去详细咨询。

新华壹品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华壹品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华壹品之前一定要先看五证是否齐全。

新华壹品的优点挺多的，从价格上看新华壹品性价比合理，还是很不错的。新华壹品周边配套齐全，并且交通便捷。让新华壹品的业主居家生活都十分方便。另外，新华壹品以人为本的设计理念，也让新华壹品变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新华壹品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新华壹品多层的公摊为5%-10%，新华壹品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新华壹品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新华壹品房子的情况来算一下。

新华壹品现在均价约为10174元/平米，开发商是沈阳祥桦房地产开发有限公司，位于上园路41号。新华壹品位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新华壹品买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华壹品贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华壹品房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华壹品贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华壹品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华壹品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华壹品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华壹品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华壹品现在房价还处于平稳状态，现在入手新华壹品还能提早享受住房给你带来的快乐，目前新华壹品售价在10174元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

新华壹品的物业公司为沈阳万维物业服务有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，新华壹品现在的房价是10174元/平米。