香山墅问答

香山墅周是一个规划20户户的别墅楼盘，车位数共236个。香山墅的地址在浑南棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米）。

香山墅占地面积61243.0平米，建筑面积61250.0平米，规模体量大。香山墅的位置在浑南棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米），交通便利。香山墅绿化率45.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

香山墅停车位有共236个，基本上能满足停车需求。另外，香山墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香山墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香山墅的物业快速协调。

香山墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香山墅多层的公摊为5%-10%，香山墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香山墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香山墅房子的情况来算一下。

香山墅现在均价约为9488元/平米，开发商是沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司，位于浑南棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米）。香山墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

香山墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香山墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香山墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香山墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香山墅二手房交易注意事项有1、进行香山墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香山墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香山墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香山墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

若想买香山墅，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过香山墅作为周边为数不多的新盘，目前9488元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买香山墅，可早点购买。

香山墅位置处在浑南棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米），为联排建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是9488元/平米，想买房的话，可致电咨询。

香山墅的地理位置优越，选址在浑南棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米）超然落成，共开发7栋，而且香山墅的绿化也非常多，绿化率达45.0%，香山墅成为很多人购房者的选择，现在均价是9488元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧