万方小区问答

万方小区暂无明显缺点。万方小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且万方小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万方小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万方小区位于皇姑皇姑区梅江街53号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万方小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万方小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万方小区房地产权证，万方小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万方小区房子还是不属于买房者所有。

万方小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万方小区房屋所有权证原件；4．网上签约的万方小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万方小区交易结算资金托管凭证原件；6万方小区契税完税或减免税凭证原件；7．万方小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万方小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万方小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万方小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万方小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万方小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万方小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万方小区地处位置是非常好的。

判断万方小区的劣势，首先看万方小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万方小区的周边治安好不好；最后要看万方小区质量是否有问题等。所以建议在选购万方小区房屋之前，要对万方小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万方小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万方小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万方小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万方小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万方小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万方小区每栋楼直接的采光。因此，整个万方小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万方小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万方小区整体上面通透性都非常好。

万方小区是开发商万业地产开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。万方小区位于皇姑皇姑区梅江街53号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。