金沙水木年华问答

金沙水木年华的位置在于洪沙岭镇(沙岭综合市场对面)。金沙水木年华是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金沙水木年华口碑很不错，适宜居家生活。沈阳金沙水木年华为单价5000元/平米，开盘时间2009-07-26，占地1000000.0平米，容积率1.5。是由实力开发商辽宁金沙房地产集团有限公司开发建筑，质量安全有保障。

金沙水木年华配套很好。第一，金沙水木年华位于于洪沙岭镇(沙岭综合市场对面)，交通便利。第二，金沙水木年华是由金沙物业管理责任有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金沙水木年华车位数总数：51个 比例：1:1 地上车位：51个停车位:车库，最大限度满足业主需求。

金沙水木年华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙水木年华多层的公摊为5%-10%，金沙水木年华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙水木年华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙水木年华房子的情况来算一下。

金沙水木年华的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金沙水木年华房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金沙水木年华价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金沙水木年华的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金沙水木年华区域自然环境评估；2、金沙水木年华周边生活环境评估；3、金沙水木年华建筑质量评估；4、金沙水木年华室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金沙水木年华室内配套设施、设备评估；6、金沙水木年华物业管理服务质量评估。

金沙水木年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金沙水木年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金沙水木年华房地产权证，金沙水木年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金沙水木年华房子还是不属于买房者所有。

金沙水木年华是由专业的施工单位负责的，因此金沙水木年华的施工质量是有保障的。并且金沙水木年华的开发商也是由实力开发商开发建筑，金沙水木年华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金沙水木年华的质量都是有保障的。

金沙水木年华预计交房在2010-03-01，是毛坯交付，目前房价在5000元/平米，要是对金沙水木年华可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 99012咨询。

金沙水木年华整体来看还是很可靠，金沙水木年华由开发经验丰富的辽宁金沙房地产集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在于洪沙岭镇(沙岭综合市场对面)