百鸟西苑问答

百鸟西苑暂无明显缺点。百鸟西苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且百鸟西苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个百鸟西苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

百鸟西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百鸟西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百鸟西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百鸟西苑建筑面积加倍计算。

百鸟西苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百鸟西苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百鸟西苑房地产权证，百鸟西苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百鸟西苑房子还是不属于买房者所有。

百鸟西苑位于皇姑区宁山西路26号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百鸟西苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百鸟西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百鸟西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百鸟西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百鸟西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百鸟西苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百鸟西苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百鸟西苑买来自住是非常值得的。并且百鸟西苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

百鸟西苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百鸟西苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百鸟西苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百鸟西苑的规划是非常合理的。

百鸟西苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99012问清楚。项目的地址在皇姑区宁山西路26号，一共有7栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

百鸟西苑在皇姑区宁山西路26号建成，由沈阳市华明城建实业房屋土地开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前百鸟西苑的价格在11497元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2004-06-30 。

百鸟西苑目前的价格为11497元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，百鸟西苑共有7栋，一共有349户，房源不多，要买就赶紧。