双鑫家园(沈河)问答

双鑫家园(沈河)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双鑫家园(沈河)多层的公摊为5%-10%，双鑫家园(沈河)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双鑫家园(沈河)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双鑫家园(沈河)房子的情况来算一下。

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双鑫家园(沈河)二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双鑫家园(沈河)房屋所有权证原件；4．网上签约的双鑫家园(沈河)买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双鑫家园(沈河)交易结算资金托管凭证原件；6双鑫家园(沈河)契税完税或减免税凭证原件；7．双鑫家园(沈河)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双鑫家园(沈河)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双鑫家园(沈河)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双鑫家园(沈河)维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双鑫家园(沈河)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双鑫家园(沈河)占地面积大，空间大，并且双鑫家园(沈河)有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双鑫家园(沈河)绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双鑫家园(沈河)的居住环境的。

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