方大白沙岛壹号问答

方大白沙岛壹号楼盘价格约为6000元/平米，方大白沙岛壹号是建筑面积达到108990.04平米，规划面积达到52289.19平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有长城物业集团股份有限公司提供优秀的物业管理服务。方大白沙岛壹号车位数919个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

沈阳方大白沙岛壹号的户型方正，结构合理，主力户型有板楼。最大栋距暂无资料。是一个适宜居住，环境优美的板楼楼盘。方大白沙岛壹号的位置在浑南玄菟路与金枫街交汇（鸟岛南）。

方大白沙岛壹号目前的售价6000元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买方大白沙岛壹号特价房时需要注意楼盘位置浑南玄菟路与金枫街交汇（鸟岛南）是否交通便利，预售许可证沈抚新区预售字第S20200260号是否正常。方大白沙岛壹号居住环境是否适宜。

方大白沙岛壹号停车位有919个，基本上能满足停车需求。另外，方大白沙岛壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此方大白沙岛壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有方大白沙岛壹号的物业快速协调。

怎么去方大白沙岛壹号看房，首先可以通过拨打方大白沙岛壹号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方大白沙岛壹号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方大白沙岛壹号代理销售人员咨询。

方大白沙岛壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方大白沙岛壹号多层的公摊为5%-10%，方大白沙岛壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方大白沙岛壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方大白沙岛壹号房子的情况来算一下。

方大白沙岛壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方大白沙岛壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方大白沙岛壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方大白沙岛壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断方大白沙岛壹号开发商的实力，1要了解方大白沙岛壹号开发商和项目土地情况；2、要看方大白沙岛壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看方大白沙岛壹号开发商以往的业绩；4、方大白沙岛壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看方大白沙岛壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看方大白沙岛壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，方大白沙岛壹号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方大白沙岛壹号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方大白沙岛壹号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方大白沙岛壹号回款速度的要求。基本上来说，方大白沙岛壹号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

方大白沙岛壹号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。方大白沙岛壹号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以方大白沙岛壹号买来自住是非常值得的。并且方大白沙岛壹号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

方大白沙岛壹号占地面积大，空间大，并且方大白沙岛壹号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且方大白沙岛壹号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏方大白沙岛壹号的居住环境的。

方大白沙岛壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方大白沙岛壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方大白沙岛壹号地处位置是非常好的。

方大白沙岛壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响方大白沙岛壹号每栋楼直接的采光。因此，整个方大白沙岛壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外方大白沙岛壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以方大白沙岛壹号整体上面通透性都非常好。

方大白沙岛壹号是辽宁白沙河实业发展有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达692户，目前的最新均价为6000元/平米，要是对方大白沙岛壹号还有其他问题可致电4007638577 转 022661。

一般楼盘很少会提前交房，不过方大白沙岛壹号开发商给出的交房时间为2022-10-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 022661了解，或者亲自到玄菟路与金枫街交汇看看

方大白沙岛壹号占地52289.19平米，容积率1.4，绿化率35.0%，地处浑南玄菟路与金枫街交汇（鸟岛南），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，方大白沙岛壹号前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

方大白沙岛壹号地处玄菟路与金枫街交汇，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，方大白沙岛壹号现在为6000元/平米，方大白沙岛壹号房源有限，可放心入手。

方大白沙岛壹号位置在浑南玄菟路与金枫街交汇（鸟岛南），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前方大白沙岛壹号的价位在6000元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来方大白沙岛壹号升值潜力，不可小视。

方大白沙岛壹号为板楼设计，以板楼为主，由辽宁白沙河实业发展有限公司建设打造，板楼施工，同时方大白沙岛壹号有专业的物业公司长城物业集团股份有限公司管理，方大白沙岛壹号的安全系数还是很高的。

方大白沙岛壹号为70产权年限，买房之后，是可以办理房产证的，目前方大白沙岛壹号的主力户型为70，欲了解详情，欢迎您来电咨询。