闽商中心问答

闽商中心不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。闽商中心周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到闽商中心的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

闽商中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与闽商中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当闽商中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该闽商中心建筑面积加倍计算。

闽商中心现在均价约为8000元/平米，开发商是辽宁闽商房产开发有限公司，位于浑南沈抚示范区玄菟二路189-1。闽商中心位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断闽商中心开发商的实力，1要了解闽商中心开发商和项目土地情况；2、要看闽商中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看闽商中心开发商以往的业绩；4、闽商中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看闽商中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看闽商中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买闽商中心房屋条件包含：1、借款人要有闽商中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买闽商中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买闽商中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

闽商中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闽商中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闽商中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闽商中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

闽商中心占地面积大，空间大，并且闽商中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且闽商中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏闽商中心的居住环境的。

闽商中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对闽商中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对闽商中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在闽商中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

闽商中心是由专业的建筑设计公司负责的，整体闽商中心规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，闽商中心的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

闽商中心为辽宁闽商房产开发有限公司开发建设的，共建设有2栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外闽商中心是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。