龙湖千山新屿问答

龙湖千山新屿的位置在沈阳于洪北于洪北二环怒江北街与千山西路交汇处西行1000米，最新房价约为9800元/平米。属于板楼,花园洋房类型的建筑。规划面积178831.21平米、建筑面积270000.0平米、容积率1.5、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，龙湖千山新屿属于性价比比较高的一类。

龙湖千山新屿地址位于沈阳于洪北于洪北二环怒江北街与千山西路交汇处西行1000米交通方便，周边配套设施完整。龙湖千山新屿占地178831.21平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。龙湖千山新屿的电话是4007638577 转 022596，可以致电咨询。

龙湖千山新屿的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖千山新屿多层的公摊为5%-10%，龙湖千山新屿小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖千山新屿高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖千山新屿房子的情况来算一下。

要判断龙湖千山新屿的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖千山新屿区域自然环境评估；2、龙湖千山新屿周边生活环境评估；3、龙湖千山新屿建筑质量评估；4、龙湖千山新屿室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖千山新屿室内配套设施、设备评估；6、龙湖千山新屿物业管理服务质量评估。

首先，龙湖千山新屿财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖千山新屿不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖千山新屿不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖千山新屿回款速度的要求。基本上来说，龙湖千山新屿最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙湖千山新屿是由专业的施工单位负责的，因此龙湖千山新屿的施工质量是有保障的。并且龙湖千山新屿的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖千山新屿建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖千山新屿的质量都是有保障的。

龙湖千山新屿占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙湖千山新屿的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙湖千山新屿内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙湖千山新屿的规划是非常合理的。

龙湖千山新屿的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前龙湖千山新屿的房价是9800元/平米，地理位置在沈阳于洪北于洪北二环怒江北街与千山西路交汇处西行1000米，同时也规划了350户，如果手上经济不错的话，可以入手。

龙湖千山新屿目前9800元/平米，建筑形式是板楼,花园洋房，物业类型是住宅，位置在沈阳于洪北于洪北二环怒江北街与千山西路交汇处西行1000米，对于刚需房客来说，龙湖千山新屿还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

龙湖千山新屿拥有良好的社区氛围，占地面积178831.21平米，建筑面积270000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前9800元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 022596。