大德公馆问答

大德公馆是50住宅，位于沈阳沈河方家栏方青南路88号，规划户数为156户户，停车位能满足业主的需求，152个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 022588免费咨询。

大德公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大德公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大德公馆建筑面积来算的。大德公馆商品住房在销售时，购房者与大德公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大德公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大德公馆位于沈阳沈河方家栏方青南路88号，绿化率为31.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大德公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买大德公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大德公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大德公馆房子时的各项税费 4、仔细考量大德公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大德公馆房屋装修及维修费用预算。

大德公馆二手房交易注意事项有1、进行大德公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大德公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大德公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大德公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大德公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大德公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大德公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大德公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大德公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大德公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让大德公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大德公馆不容易贬值。

大德公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大德公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大德公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大德公馆的规划是非常合理的。

大德公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大德公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大德公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大德公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

大德公馆位于沈阳沈河方家栏方青南路88号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，大德公馆在各方面也是非常不错，由沈阳建发房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达31.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 022588咨询。