碧桂园御时光问答

碧桂园御时光占地面积22735.34平米，建筑面积51535.35平米，规模体量大。碧桂园御时光的位置在铁西肇工街北四路北行200米，交通便利。碧桂园御时光绿化率31.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

碧桂园御时光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园御时光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园御时光之前一定要先看五证是否齐全。

碧桂园御时光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园御时光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园御时光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园御时光建筑面积加倍计算。

碧桂园御时光位于铁西肇工街北四路北行200米，绿化率为31.0%，容积率为1.43，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧桂园御时光户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

碧桂园御时光二手房交易注意事项有1、进行碧桂园御时光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园御时光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园御时光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园御时光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园御时光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园御时光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园御时光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园御时光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园御时光是由专业的施工单位负责的，因此碧桂园御时光的施工质量是有保障的。并且碧桂园御时光的开发商也是由实力开发商开发建筑，碧桂园御时光建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个碧桂园御时光的质量都是有保障的。

碧桂园御时光是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧桂园御时光的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧桂园御时光的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园御时光居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

碧桂园御时光的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是板楼,花园洋房建筑，小区的容积率为1.43，绿化率高达31.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

碧桂园御时光共有6栋，小区内绿化率为31.0%，容积率为1.43，碧桂园御时光容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上碧桂园御时光有372个，不用担心停车难。