新世纪卓越大厦问答

新世纪卓越大厦位于浑南远航中路3甲-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 022548电话免费咨询具体情况，售楼处地址是浑南区远航中路3甲-1号。

新世纪卓越大厦暂无明显缺点。新世纪卓越大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪卓越大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪卓越大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新世纪卓越大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新世纪卓越大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新世纪卓越大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新世纪卓越大厦建筑面积加倍计算。

新世纪卓越大厦位于浑南远航中路3甲-1号，是甲级的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新世纪卓越大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪卓越大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪卓越大厦房地产权证，新世纪卓越大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪卓越大厦房子还是不属于买房者所有。

新世纪卓越大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世纪卓越大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的新世纪卓越大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世纪卓越大厦交易结算资金托管凭证原件；6新世纪卓越大厦契税完税或减免税凭证原件；7．新世纪卓越大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新世纪卓越大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪卓越大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪卓越大厦买来自住是非常值得的。并且新世纪卓越大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断新世纪卓越大厦的劣势，首先看新世纪卓越大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪卓越大厦的周边治安好不好；最后要看新世纪卓越大厦质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪卓越大厦房屋之前，要对新世纪卓越大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新世纪卓越大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新世纪卓越大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新世纪卓越大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新世纪卓越大厦的规划是非常合理的。

新世纪卓越大厦拥有良好的社区氛围，占地面积8700.0平米，建筑面积20514.25平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前9000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 022548。