一方上河府问答

一方上河府的优点挺多的，从价格上看一方上河府性价比合理，还是很不错的。一方上河府周边配套齐全，并且交通便捷。让一方上河府的业主居家生活都十分方便。另外，一方上河府以人为本的设计理念，也让一方上河府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

一方上河府位于金橙街与玄菟路交汇处，是板楼,高层,合院的住宅,别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

一方上河府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对一方上河府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理一方上河府房地产权证，一方上河府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，一方上河府房子还是不属于买房者所有。

购买一方上河府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买一方上河府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购一方上河府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与一方上河府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明一方上河府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

一方上河府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照一方上河府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照一方上河府建筑面积来算的。一方上河府商品住房在销售时，购房者与一方上河府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按一方上河府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买一方上河府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的一方上河府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买一方上河府房子时的各项税费 4、仔细考量一方上河府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好一方上河府房屋装修及维修费用预算。

一方上河府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一方上河府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一方上河府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一方上河府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一方上河府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且一方上河府本身设计遵照“以人为本”的理念，让一方上河府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说一方上河府不容易贬值。

一方上河府是由专业的建筑设计公司负责的，整体一方上河府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，一方上河府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一方上河府在当地还是很受欢迎，加上一方上河府的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 022536咨询工作人员，现在一方上河府的价格在8900元/平米，房源有限，欲购从速。