国奥尚景问答

国奥尚景的优势有1、国奥尚景地段位于沈阳于洪北于洪黄河北大街西2号，交通设施便利，生活便捷。2、国奥尚景周边其他配套实施齐全，完善。3、国奥尚景的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、国奥尚景地处位置优越，升值潜力大。5、沈阳金地物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

国奥尚景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国奥尚景的配套完善，设施齐全，在国奥尚景居住是十分安全便捷的。国奥尚景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断国奥尚景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国奥尚景区域自然环境评估；2、国奥尚景周边生活环境评估；3、国奥尚景建筑质量评估；4、国奥尚景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国奥尚景室内配套设施、设备评估；6、国奥尚景物业管理服务质量评估。

首先，国奥尚景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国奥尚景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国奥尚景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国奥尚景回款速度的要求。基本上来说，国奥尚景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国奥尚景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国奥尚景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国奥尚景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国奥尚景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国奥尚景是由专业的施工单位负责的，因此国奥尚景的施工质量是有保障的。并且国奥尚景的开发商也是由实力开发商开发建筑，国奥尚景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国奥尚景的质量都是有保障的。

国奥尚景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国奥尚景本身设计遵照“以人为本”的理念，让国奥尚景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国奥尚景不容易贬值。

国奥尚景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国奥尚景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国奥尚景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国奥尚景的规划是非常合理的。

国奥尚景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而国奥尚景也拥有专业的物业管理团队，负责国奥尚景居住环境的卫生与安全。因此，在国奥尚景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

国奥尚景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国奥尚景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国奥尚景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。