万丽御府问答

万丽御府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万丽御府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万丽御府之前一定要先看五证是否齐全。

万丽御府停车位有车位数：99个，基本上能满足停车需求。另外，万丽御府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万丽御府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万丽御府的物业快速协调。

万丽御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万丽御府多层的公摊为5%-10%，万丽御府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万丽御府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万丽御府房子的情况来算一下。

万丽御府是70住宅，位于铁西燕塞湖街8甲1号，规划户数为111户户，停车位能满足业主的需求，车位数：99个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 022482免费咨询。

万丽御府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万丽御府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万丽御府房地产权证，万丽御府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万丽御府房子还是不属于买房者所有。

万丽御府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万丽御府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万丽御府建筑面积来算的。万丽御府商品住房在销售时，购房者与万丽御府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万丽御府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万丽御府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万丽御府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万丽御府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断万丽御府的劣势，首先看万丽御府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万丽御府的周边治安好不好；最后要看万丽御府质量是否有问题等。所以建议在选购万丽御府房屋之前，要对万丽御府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万丽御府是由专业的建筑设计公司负责的，整体万丽御府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万丽御府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万丽御府的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，万丽御府位于铁西燕塞湖街8甲1号，这里位置明显，具备升值的潜力。