龙湖中铁建云璟问答

龙湖中铁建云璟“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖中铁建云璟工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖中铁建云璟之前一定要先看五证是否齐全。

龙湖中铁建云璟的优点挺多的，从价格上看龙湖中铁建云璟性价比合理，还是很不错的。龙湖中铁建云璟周边配套齐全，并且交通便捷。让龙湖中铁建云璟的业主居家生活都十分方便。另外，龙湖中铁建云璟以人为本的设计理念，也让龙湖中铁建云璟变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙湖中铁建云璟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖中铁建云璟多层的公摊为5%-10%，龙湖中铁建云璟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖中铁建云璟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖中铁建云璟房子的情况来算一下。

龙湖中铁建云璟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湖中铁建云璟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湖中铁建云璟建筑面积来算的。龙湖中铁建云璟商品住房在销售时，购房者与龙湖中铁建云璟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湖中铁建云璟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湖中铁建云璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖中铁建云璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖中铁建云璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖中铁建云璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖中铁建云璟占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙湖中铁建云璟地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙湖中铁建云璟的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙湖中铁建云璟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙湖中铁建云璟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙湖中铁建云璟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙湖中铁建云璟的规划是非常合理的。

龙湖中铁建云璟是开发商沈阳嘉佰置业有限公司开发的，物业公司沈阳龙湖物业服务有限公司负责小区物业。龙湖中铁建云璟位于大东轩兴四路与桦林街交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 022466。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前龙湖中铁建云璟的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对龙湖中铁建云璟的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，龙湖中铁建云璟的地址在大东轩兴四路与桦林街交汇处，位置十分好找。

龙湖中铁建云璟的占地面积是145700.0平米，建筑面积有291400.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外龙湖中铁建云璟绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在龙湖中铁建云璟火热销售中，详情致电4007638577 转 022466了解。