基本信息
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楼盘名称：
米兰颂
楼盘别名：
沈阳米兰颂
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
铁西北一西路70号
售楼处地址：
铁西区北一西路70号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
726户
占地面积：
35360㎡
建筑面积：
94593㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层,小高层
主力户型：
2室(5)
、
3室(5)
开发公司：
沈阳天易晶城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京高力国际物业服务有限公司沈阳分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下车位约430个
周边配套：
【】目前规划启工二校、清乐围棋**金谷校区（未来调整以教育局当时规定为准，开发商不做任何承诺）
【医疗配套】20到达医大一院，
25到达**医院南湖院区
【商业配套】塔湾商圈、北一路商圈、大都会商圈、于洪广场商圈均可快速到达
【交通】277、278、303、V116、K508
【休闲配套】北侧3.1万平方公里的丁香湖公园、铁西森林公园、舍利塔滩地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 天易晶城品牌介绍 辽宁天易晶城房地产开发有限公司，作为辽沈本土开发企业，致力于为沈城老百姓打造“懂你心思的家”，建筑不只是房屋，更是一种真正适合老百姓居住的生活方式。用心不止于细节，更赋予生活以艺术。2009年择址北于洪，开发建设西湖俪景项目，2012年双盘齐发，开发建设西湖俪景;棠苑项目、意大利风情小镇项目。以多层洋房 小高层的产品开发模式，打造低容积率，高绿化率的舒居住区。经过十余载开发品牌积淀，立足本土，深耕城西。2020年，天易晶城扬帆启程，首入铁西，全新升级力作——米兰颂，扛鼎面世，引领铁西人居新篇章。 二、天易晶城首创【成品家】概念及其发展历程 天易晶城首创沈阳【成品家】概念，从2015年起（意大利风情小镇三期）开始专研成品交付，打破沈城清水交付、基础装修交付的交付模式，以成品交付开辟一条全新、**市场的交付模式，得到市场和业主高度认可，使得成品家成为天易晶城品牌形象深入人心。2020年成品家再次升级，以“智能系统、智慧生活、健康人居、空间美学、精工品质”理念，奠定天易晶城品牌“城市成品生活鉴造师”地位。 三、米兰颂项目介绍 深耕城西，首入铁西 【基础数据】占地约35359.58㎡；建面约94593.23万㎡（地上71586.95㎡，地下23006.28㎡），容积率2.0，绿化率30%；整体建筑风格为现代风格； 【地理位置介绍】项目坐落于铁西区重工街二环旁，北一路金谷西行300米。东邻北一路金谷、重工街二环桥，3****铁西区政府；西至红旗台高速出口；南临北一西路；北至丁香湖公园。路网通达，出行便利。周边万科、中南旭辉、华润、保利、首创等品牌开发商云集，土地价值不言而喻。 【交通配套介绍】园区毗邻主干道北一西路，门前277（直通五爱市场西区）、278（直通滑翔医大二院）、303（直通大东龙之梦购物中心）、267支线（直通龙之梦大都汇）、V116（直通铁西广场）、K508（北到丁香湖，南到于洪广场商圈）等公交路线通达全城，同时打造30**生活圈**全城重要商圈、医院等。周边万科商业、丁香大市场、北一路万达商圈、北二路星摩尔宜家商圈满足您休闲娱乐需求。启工二校金谷校区、清乐围棋**、雨田实验**近在咫尺。东药医院、惠民医院10**抵达。坐拥铁西老城区醇熟生活配套，区域价值无可厚非。 【项目规划介绍】——米兰颂项目规划建设小高 洋房产品（13栋住宅，其中7栋多层洋房产品，6栋小高层产品，整体建设产品全部精装成品交付）。 【园区景观介绍】——园区整体约30%绿化率，容积率2.0，纯正低密住区。景观风格选用更为简洁明朗的现代风格。以自然为主体，多功能活动空间、水景景墙、夜间亮化导视、休闲木平台、林下茶话园等更具自然规律进行规划设计，减少对自然的人为干扰，进而形成具有自然活力的人们活动空间。 【园区配套介绍】——全园区智能设施，园区门口人脸识别系统、单元门人脸识别 可视对讲双系统、人脸识别电梯系统，打造真正智能化住区。 【产品户型介绍】——规划建设建筑面积约77-106平5-6层【精装多层洋房】产品，产品面积为：77.33平/83-89平舒适两室两厅一卫户型、85平精致三室两厅一卫户型、99-105平阔绰三室两厅两卫户型；规划建筑面积约78-119平10-18层【精装小高层】产品，产品面积为：78.09平/84-85平两室两厅一卫户型、94.07平功能型三室两厅一卫户型、97.96/119.09平阔景三室两厅两卫户型； 多层洋房一层产品赠送地下室、南北花园，多层洋房、小高层顶层产品均赠送阁楼，实现小面积也有完备的功能空间需求； 【成品家配置介绍】——五重成品家设计理念，打造城市成品生活鉴造师。
- 区位介绍 北一西路62号铁西金谷西行500米 20**到达医大一院， 25**到达盛京医院南湖院区 塔湾商圈、北一路商圈、大都会商圈、于洪广场商圈均可快速到达
- 规划设计 全园区智能系统 【配置】 基础装修:地砖、风水底板、由壁纸升级为壁布 增设入户门地垫和入门挂钩、室内感应小夜灯、卫生间多功能纸巾盒
- 景观特色 【家电】 冰箱、洗衣机、燃气热水器、嵌入式烤箱 卡萨帝品牌烟机灶具、全屋中央空调 【家具】 主次卧床、榻榻米、衣柜、电脑桌、床垫、沙发、梳妆台、茶几、电视柜、餐桌椅
- 项目优势 精装修+送家具家电+智能家居 【一、智能系统】：园区人脸识别进入、单元门人脸识别 可视对讲双系统、人脸识别电梯系统；顶层阁楼采用屋内升降式自动电梯，只需一按，电梯自动升降收缩，节省空间的同时，真正将智能科技实现到日常居住之处； 【二、智慧生活】：全屋海尔品牌家电，智能化海尔小优语音识别，实现语音控制家中的智慧家电及智能家居产品，海量有声资源想听就听（QQ音乐海量正版音乐、喜马拉雅音频、智慧儿童娱教、百科知识等）、卡萨帝烟机灶具（烟机：全不锈钢，触控按键，双层油网，双层装饰罩，时钟显示，1-66min定时 【三、健康人居】：含负氧离子式品牌地砖（爱因斯坦品牌负离子地砖，更具环保性，吸水率低，强度大，抗热震、抗釉裂性优秀，耐磨，无辐射污染，释放负离子，有效净化室内空气。 【四、空间美学】：四种家居风格供选择：地中海风格、意式风格、美洲胡桃风格、北欧风格，满足不同审美需求；园区规划多功能活动空间满足您的园区休憩，斥巨资打造全园区夜间亮化导视系统 【五、精工品质】：五金配件：厨房摩恩水槽、垃圾处理器解决厨余烦恼，摩恩地漏、角阀；卫生间恒温式花洒设计.
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