基本信息
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楼盘名称：
沈阳金地时代风华
楼盘别名：
新宏久地块, 金地新宏久, 时代风华
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 住宅底商:40年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
卫工街与南十一路交汇处（劳动公园北行160米）
售楼处地址：
铁西区卫工街与南十一路交汇处（劳动公园北行160米）
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
264户
占地面积：
16215.86㎡
建筑面积：
32431.72㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
沈阳金地晋曜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地物业
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数178
周边配套：
- 交通134、242、261、278路公交 保工街站
- 中**沈阳市第四**、启工二校
- 综合商场兴隆大家庭(大天地店)
- 医院兴隆大家庭(大天地店)、沈阳医学院附属中心医院
- 小区内部配套地下停车场、垃圾回收点、消防设施
楼盘介绍
-
项目介绍
沈阳金地·时代风华位于铁西老城二环内一环旁，集享城市优质资源，宗地五公里配套齐全，真正实现了“五公里生活圈”的概念，同时项目坐拥劳动公园、卫工明渠、仙女河公园、黄海公园等全市稀缺的自然景观资源。金地·时代风华项目包含小高和洋房产品，面积区间80-126㎡.
- 区位介绍 项目位于沈阳市皇姑区。皇姑区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区。皇姑区位于沈阳市西北部，西南临铁西区，南临和平区，东南临大东区和沈河区，北临沈北新区。中心位置位于东经123°42'， 北纬41°82'。总面积66.9平方千米，户籍人口84.6万，常住人口119万（2020年），下辖10个街道。辖区内有清昭陵、东北大学旧址、北塔护国法轮寺、无垢净光舍利塔、新乐遗址等景点。2016年，皇姑区地区生产总值完成454.5亿元，同比增长2%。
- 规划设计 当前，金地江山风华价格为12500元/平方米（小高面积段为85-128㎡，均价12500-14000元/㎡，洋房面积段为123-155㎡，均价16000-20000元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%，金地江山风华项目价格具备一定优势。直线3km范围内有74个幼儿园; 12个小学，如宁山路小学(未来校区)、童晖小学鸭绿江分校、童晖小学金山分校、育林小学、望花街第一小学等; 8个中学，如沈阳市尚品东育学校、沈阳飞跃实验中学、沈阳市四十三中学(未来校区)、铭成学校、鲁迅美术学院附中等。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中一五七医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
- 景观特色 项目采用苏州园林景观建筑，苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。
- 项目优势 金地江山风华楼盘位于沈阳皇姑鸭绿江街79号，由沈阳金地宏兴置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为12500元/平方米（小高面积段为85-128㎡，均价12500-14000元/㎡，洋房面积段为123-155㎡，均价16000-20000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地江山风华楼盘价值评分为9.2分。房源地段好，值得期待入手
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