基本信息
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楼盘名称：
诺德阅香湖
楼盘别名：
沈阳诺德阅香湖
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
于洪向山北路阅香湖公园南侧
售楼处地址：
于洪区丁香湖19号东-1
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1315
占地面积：
88344㎡
建筑面积：
2560000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层,叠拼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
沈阳中铁阅湖置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
台湾怡盛物业集团
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位数1574（地上176个，地下1398个）
周边配套：
幼 儿 园：周边多家双语幼儿园
小 学：东北育才
中 学：东北英才
商业配套：中型超市、塔湾家乐福、规划建设万达广场
交通配套：地铁10号线、紧邻一环二环、公交208、209、228等
楼盘介绍
- 项目介绍 诺德阅香湖是中铁置业沈阳公司斥巨资打造的高品质住宅，位于一环旁，皇姑、于洪、铁西三区交汇处，是沈阳主城的价值高地区域。项目周围河湖环绕，拥有城市及生态稀缺资源，是沈阳城市一环环线，价值洼地
- 区位介绍 于洪区丁香湖板块，紧邻一环二环。于洪区隶属于辽宁省沈阳市，位于沈阳市区西北部，东临铁西、皇姑两城区，西与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。 于洪区地势平坦，属半湿润大陆性气候，辖区面积499平方公里，其中城市规划区面积80平方公里，全区总人口625720人（2010年）。 2010年，于洪区实现地区生产总值3248585万元，按可比价格计算，同比2009年增长14.2%。于洪区主要有永安桥、蒲河生态廊道、丁香湖公园等景点。
- 规划设计 2400平左右会所（泳池、健身房、私家宴会厅等） 685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等周边直线3km范围内有6个地铁站（向工街、元江街、塔湾街、怒江公园、丁香湖、淮河街沈医二院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是向工街。直线3km范围内有152个幼儿园; 14个小学，如岐山一校实验小学(北校区)、岐山一校实验小学(南校区)、沈阳市皇姑区和信朝鲜族小学校、皇姑区向工街小学、明廉路小学等; 14个中学，如沈阳市朝鲜族第一中学、沈阳市第四十四中学、沈阳市第二十一中学、雨田实验中学、东北英才教育集团第一中学等。
- 景观特色 阅香湖公园、约2万平自带商业网点 。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中辽宁奉天中医院距离楼盘1.9km，沈阳医学院附属第二医院距离楼盘2.8km，辽宁省退役军人总医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅513m，非常方便日常休闲使用。
- 项目优势 央企开发商中铁打造阅字系高端楼盘；FENDI美学奢侈品住宅；一环旁稀缺板块；紧邻阅香湖公园、丁香湖公园；亚洲顶级物业台湾怡盛；五星级酒店式入户大堂；紧邻地铁十号线；小高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室；低密度园区等多种维度的设计，满足你的不同需求。让您的生活保障有着进一步的提升。同时也可以让你的萱蕚更加多元化，多样化。让您的投资坐等升值。
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