基本信息
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楼盘名称：
龙湖天奕
楼盘别名：
沈阳龙湖天奕
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈河文化路88号
售楼处地址：
文化路88号
建筑规划
交房时间：
2022-10-28
装修情况：
简装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
412户
占地面积：
26000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
沈阳恒旭置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳龙湖物业服务有限公司
物业费：
6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数80；地下车位数735
周边配套：
- 交通113路; 135路; 135路区间; 169路; 224路; 239路; 388路; 389路; 394路; 394路黑牛; 394路杨城; 395路; 523路; 机场巴士龙之梦线 南塔鞋城站
- 中**文艺二小、七中八十二校区
- 综合商场直线距离1000米，坐享沈阳**高端的商场-万象城、嘉里城、市府恒隆广场
- 医院全生命周期医疗配套资源，省内**优三级甲等医院，北方军区总医院+医大二院（全国综合实力百强三甲医院），为家人健康保驾护航。
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖·天奕择址一环核心内，处于沈阳历史发源和省内配套交汇处，也是沈阳土地稀缺的一环金廊核心区，为省内塔尖人群打造世界豪宅，重新定义了空间，更重新勾勒城市天际线。这不仅是省内难得的珍藏级大师作品，更是您此时此刻必须要拥有的传世之作.
- 区位介绍 项目位于沈阳市沈河区，沈河区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，地处北纬41°10′至42°16′之间。总面积58平方公里，下辖11个街道办事处，管理一个国家优化金融生态综合改革试验区，总人口73万人。沈河区是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中第一个国家级可持续发展实验区。 2016年，沈河区实现地区生产总值941亿元，比2015年同期增长0.4%。人均地区生产总值43937元，同比增长7%。
- 规划设计 项目规划建设412户。龙湖·天奕项目为高层。主力户型为123平-220平3居-4居。周边直线3km范围内有8个地铁站（工业展览馆、市图书馆、青年公园、五里河、泉园、青年大街、怀远门、江东街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是工业展览馆。 周边直线1km内有33个公交站，距离最近的南塔站仅有61m，周边公共交通极为便捷。直线3km范围内有138个幼儿园; 35个小学，如沈河区教师进修学校附属学校、沈阳市实验学校小学一部、沈阳市实验学校小学部、沈阳市实验学校小学二部、沈阳市实验学校小学三部等; 34个中学，如沈阳二中、沈阳市第七中学南校区、沈阳市第二十七中学、沈阳市第七中学主校区、沈阳市第七中学等。
- 景观特色 坐享沈阳**端的商场-万象城、嘉里城、市府恒隆广场。绿化率30%，容积率3.5。项目规划建设411户，非毛坯交房。沈阳土地稀缺的一环金廊核心区苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。 1997年，苏州古典园林中的拙政园、留园、网师园和环秀山庄被列入世界文化遗产名录;2000年，沧浪亭、狮子林、耦园、艺圃和退思园作为苏州古典园林的扩展项目也被列为世界文化遗产。
- 项目优势 龙湖·天奕楼盘位于沈阳沈河文化路88号，由沈阳恒旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为35000元/平方米（龙湖天奕国际精装标准，建面约170-220㎡大平层均价约35000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖·天奕楼盘价值评分为9.5分。当前，龙湖·天奕价格为35000元/平方米（龙湖天奕国际精装标准，建面约170-220㎡大平层均价约35000元/㎡。）。
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