基本信息
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楼盘名称：
万科翡翠新都会
楼盘别名：
沈阳万科翡翠新都会
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 商住公寓:40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-04-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
重工北街与北一西路交汇处
售楼处地址：
沈阳市铁西区重工北街与北一西路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
714户
占地面积：
61217㎡
建筑面积：
187843㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
沈阳万科保裕房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数600
周边配套：
- 交通公交：396路、235路区间、241路、235路、241路支线到重工街北一路；267路支线、277路、278路、303路、k508路到北一路重工街。
- 中**快乐酷宝国际幼儿
- 综合商场万达广场、兴隆大都汇、星摩尔购物广场、宜家购物中心
- 医院沈阳东药医院
楼盘介绍
-
项目介绍
万科翡翠新都会位于沈阳西轴心——铁西区重工街北一路交汇处。紧邻二环与北一路两条主干路，地理位置优越，交通便利。项目整体规划采用南低北高的设计，打造一个高品质低密园区，营造品质生活，重塑老城新生。万科翡翠新都会作为沈阳首座万科都会系作品，商业配比约40%，约3.6万平绿地广场，满足人们生活所需，演绎品质生活。繁华新都会，低密心生活，打造铁西繁华新坐标。 目前在售住宅产品，面积约125㎡的高层和128㎡—142㎡的洋房,公寓产品面积约27-30㎡,商业产品即将上市，主力面积约30-120㎡.
- 区位介绍 项目位于沈阳市铁西区，铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区之一，北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，铁西区常住人口为1335935人。铁西区位于沈阳市的西南部，区域面积488平方公里，下辖17个街道(镇)。由铁西主城区、沈阳经济技术开发区、中德(沈阳)高端装备制造产业园合署办公而成，是国家级装备制造业集中布局的重要区域，是沈阳市工业发展的核心区。
- 规划设计 当前，万科翡翠新都会价格为8000元/平方米（价格区间8000元/平方米-28000元/平方米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低46.7%，万科翡翠新都会项目价格具备一定优势。周边直线3km范围内有2个地铁站（向工街、重工街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是向工街。直线3km范围内有109个幼儿园; 13个小学，如岐山一校实验小学(南校区)、雏鹰实验小学教育集团(红梅校区)、岐山一校实验小学(北校区)、沈阳市皇姑区和信朝鲜族小学校、雏鹰实验小学等; 11个中学，如沈阳市第四十四中学、沈阳市第三十六中学、沈阳市朝鲜族第一中学、雨田实验中学、沈阳市新教育实验学校等。
- 景观特色 项目采用苏州古典园林景观建筑特色。苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。
- 项目优势 万科翡翠新都会楼盘位于沈阳铁西重工北街与北一西路交汇处，由沈阳万科保裕房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，参考价格为8000元/平方米（价格区间8000元/平方米-28000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科翡翠新都会楼盘价值评分为9.4分。
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