建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼 小高层高层
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数710户当期户数710户
占地面积：
46301㎡
建筑面积：
92603㎡
容积率：
2
绿化率：
60%
开发公司：
沈阳新奉基房产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
维士物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学试验中学、浑南一小
幼儿园小哈津、理工幼儿园
综合商场乐购、亿丰
医院陆军总院分院
幼儿园小哈津、理工幼儿园
综合商场乐购、亿丰
医院陆军总院分院
小区介绍
-
项目介绍
伊湾尊府是维士地产在奥体中心板块的又一力作。该项目位于浑南新区奥体中心旁核心生活区。
项目东临陆军总院浑南分院，项目西侧800米处为奥体中心、五爱隧道、会展中心、乐购、亿丰商业广场等，南临重要交通枢纽沈抚轻轨，园区北邻浑南交通主干浑南大道。随着08年奥运会的成功举办，政府对该区域辅助配套设施建设将全面展开。
园区周围交通便利，生活快捷方便，附近近10余条公交线路及地铁2号线出口。与各高档学府毗邻浑南一校，沈阳理工，沈阳乐府音乐学校，沈阳建筑大学等。具体行车路线沿富民桥与浑南大道交叉口东行800米即是。
该项目由沈阳建筑规划设计研究院设计完成。项目占地面积46301.7平方米，建筑面积92603.4平方米。整个园区规划有9栋710户高档公寓、沿街2-3层商业以及园区会所组成。项目户型设计合理，将功能化和空间美学完美结合，户型设计上充分考虑了空间的动静分区、干湿分离。面积区间为105-145平米之间，包括二房、三房、四房的多种户型。设计者力争使每种户型都拥有最佳的景观和朝向，功能完善，布局合理，通风、采光良好。同时设有功能阳台，尽可能为居住者提供实用舒适的生活空间。在景观优良的朝向方位设置大面积景观窗。最难得的是，大部分户型均为南北通透、四明户型。同时主卧室配有独立卫生间，保证了主人生活的相对独立性和私密性。在空间设计中，2.9米的层高强化了通风效果，也令人的尺度感觉更为宽阔敞亮。45-78米超大楼间距，让主人尽享明媚阳光。
项目在建筑材料的选择上十分注重品质感，从内到外都选用了最优质的产品，充分保证产品质量。为了达到最佳的视觉效果，采用了品质优良且颜色温暖柔和的外墙涂料，同时为了使建筑设施部件更耐久，项目采用了高品质的防盗门、双玻铝合金断热窗和高品质的外墙保温苯板等，电梯前室石材门套，地面铺装石材。而且我们采用了环保的地下水源热泵自供采暖系统，全部地热供暖；并24小时直接提供生活热水。
本项目园林景观借鉴美式现代景观设计风格，以简洁的人造硬质景观与开敞葱郁的自然绿色景观相融合，功能上以人为本，创造出具有自身特色的现代景观。整体园区是地上地下整体人车分流形式，地上不走车。园区配有地下车位400余个，在充分保证业主停车的同时又保证了园区内的纯人行绿化空间和良好的居住、休闲环境。园区内除了建筑主体之外，宅前屋后都布满景观，可谓户户有景。以干道空间将园区空间分隔成各个组团的独特风格。将景观小品和水池的设计安排在入口处，将小型的活动场地、水景、树池、花架、草坪和上升的木平台组合塑造成亲切怡人的景观空间。1000多棵从吉林长白山山区移植过来的成品大树，进口优良草坪、花灌木以及住宅前后分布的多个景区及休闲广场，使景观层次丰富、内容连贯，身临其中，就可以体会到居住在此的舒适与安逸，使伊湾尊府项目完全达到健康舒适节能住宅标注。
园区物业是由具有多个项目多年管理经验的维士物业贴心管理。为您提供一年365天每天24小时贴心生活管家式服务。在安全防范上，园区内所有的单元、地下停车场出入口及园区门口实行一卡通管理；并在每一户的居室内安装可视对讲，全园区实现联网型对讲并均与物业管理中心相联；而且我们细心地在每一户的主卧室内设置了紧急呼叫按钮；并在园区内设有电梯设置监控和五方对讲系统；地下室停车场所有主要行车道设置全时监控；园区出? - 区位介绍 二至三环
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