基本信息
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楼盘名称：
澳海南樾府
楼盘别名：
沈阳澳海南樾府 澳海南樾府二期
区域商圈：
和平
物业类型：
住宅
产权年限：
市场类商铺40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-03-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏家屯南京南街与银杏路交汇（沈阳新南站旁）
售楼处地址：
临时接待中心：南京南街与银杏路交汇（吉的堡幼儿园西侧）
建筑规划
交房时间：
2022-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
2032户
占地面积：
93000㎡
建筑面积：
230000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(7)
、
3室(27)
、
4室(2)
开发公司：
沈阳澳海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
辽宁澳海物业管理有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数186；地下车位数800
周边配套：
- 交通规划地铁4号线/10号线延长线新南站站（约0.5公里）， 188路、333路、334路、335路、327路等公交线路。
- 中**无
- 综合商场无
- 医院无
- 其他沈阳国际展览中心、沈阳新南站
楼盘介绍
-
项目介绍
澳海南樾府为继澳海·西湖印象、澳海澜庭、澳海澜郡、澳海·7号公馆之后，澳海地产在沈阳开发的第五座人居大盘，也是澳海地产首进自贸区，开拓大浑南的 项目。项目位于沈阳市南京南街与银杏路交汇沈阳新南站 （银杏路8号）。澳海·南樾府以新中式建筑风格致敬城市发展，以 府系洋房产品礼献盛京宏图。项目占地面积约9.3万方，总建筑面积约23万方，容积率2.5，绿化率30%，规划有5栋“5+1”洋房，11栋“6+1”洋房，4栋“10+1”小高层、1栋32层高层，7栋33层高层，另规划有沿街底商、酒店、幼儿园等多种业态。园区通过多条景观通廊与各个景观视点互通，以充满流动性的空间，打造以生态景观为核心的高品位新中式居住社区.
- 区位介绍 项目位于沈阳市苏家屯区，苏家屯区隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市十个市辖区之一，位于浑河南岸，距沈阳市中心10千米，下辖17个街道，行政区域总面积782平方千米，常住人口47万（2010年）。苏家屯区是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户。2011年，在辽宁省第三届县市区生活质量排行榜中，苏家屯区位列辽宁省郊区第五名。2013年，地区生产总值实现382亿元，同比2012年增长18.1%。苏家屯区境内有沈阳水洞、白清寨风景区、沈阳市马术运动中心等多个旅游景区。
- 规划设计 当前，澳海南樾府价格为9000元/平方米（特惠单价8XXX元/㎡起，再送车位；），较周边三公里在售普通住宅项目均价低22%，澳海南樾府项目价格具备一定优势。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有64个幼儿园; 3个小学：沈阳京师奥园实验学校、中兴街小学、强哥三毛小学; 6个中学，如沈阳市第六十九中学、浑南区第二初级中学、沈阳市第五十一中学、沈阳绿岛学校、辽宁省光明学校等。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中沈阳市骨科医院承基医院距离楼盘603m，沈阳浑河新城中西医结合医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
- 景观特色 苏州园林景观特色，苏州古典园林，亦称"苏州园林"，是位于江苏省苏州市境内的中国古典园林的总称。苏州古典园林溯源于春秋，发展于晋唐，繁荣于两宋，全盛于明清。 苏州素有"园林之城"的美誉，境内私家园林始建于前6世纪，清末时城内外有园林170多处，现存50多处。苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。
- 项目优势 澳海南樾府楼盘位于沈阳苏家屯南京南街与银杏路交汇（沈阳新南站旁），由沈阳澳海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为9000元/平方米（特惠单价8XXX元/㎡起，再送车位；），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，澳海南樾府楼盘价值评分为9.0分。地理位置优越，交通方便快捷，让您的出行有着更多的保障。数量有限，先到先得，让您的出行和居住有着更多的满足。
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