基本信息
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小区名称：
龙腾金荷苑
小区别名：
龙腾金荷苑
区域商圈：
于洪
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8575元/㎡
咨询成交价
小区地址：
于洪于洪区白山路126号
建筑规划
建成时间：
2005
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
36
规划户数：
1988户
占地面积：
101089㎡
建筑面积：
186880㎡
容积率：
1.8
绿化率：
32%
开发公司：
辽宁鼎泰房地产发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
沈阳市龙兴物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：蓓蕾双语艺术幼儿园；
中小学：花城学校、沈阳市第四十中学；
大学：辽大、航工学校、
商场：乐购、塔湾加乐福、北行行圈；
医院：辽宁中医附属医院、儿童医院、辽宁中医研究院、7307医院、四院；
邮局：怒江北街邮政所；
银行：工商银行、光大银行；
其他：维多利亚广场
小区内部配套：阳光广场、荷塘、莲桥、旱喷广场；娱乐有：游戏沙坑、儿童活动场地、游戏墙、羽毛球场和篮球场
中小学：花城学校、沈阳市第四十中学；
大学：辽大、航工学校、
商场：乐购、塔湾加乐福、北行行圈；
医院：辽宁中医附属医院、儿童医院、辽宁中医研究院、7307医院、四院；
邮局：怒江北街邮政所；
银行：工商银行、光大银行；
其他：维多利亚广场
小区内部配套：阳光广场、荷塘、莲桥、旱喷广场；娱乐有：游戏沙坑、儿童活动场地、游戏墙、羽毛球场和篮球场
小区介绍
-
项目介绍
“龙腾金荷苑”是辽宁鼎泰房地产发展有限公司既“龙腾华苑”“龙腾馨苑”后，献给广大市民的又一力作。它地处于洪区白山路荷兰村东侧，南面是二环路，有116、260、255、136、268多条公交线路，出行便利，北侧为荷兰村内陆河，河面微波荡漾，风景秀丽，宛如一条玉带环抱四周，东西侧是成熟社区，和北陵公园，于洪苗圃，清新回散的空气覆盖整个小区，形成一个天然的氧吧，充份迎合“新光合作用”的开发理念，为城市生活者造就一座“氧气公园”，鲜氧入户，每时每刻都呵护您全家人的健康。整个小区占地10多万平方米，建筑面积18万平方米，由31栋多层和5栋复式小高层组成，60~90㎡的户型占70%左右，由辽宁海外建筑集团施工建设。小区共计1896户，60个车库，有地上停车场，和宽敞的地下停车场可同时2、300辆汽车，小区内设有花架、绿色散步道等27处景点。休闲有：阳光广场、荷塘、莲桥、旱喷广场；娱乐有：游戏沙坑、儿童活动场地、游戏墙、羽毛球场和篮球场。园区内800平方米超大业主会所，内设乒乓球室、台球室、健身房、棋牌室、阅览室、网吧、超市，使您足不出户休闲娱乐。园区内设有可视对讲、周界防盗，24小时园区监控系统，保护您及家人的安全出行。超大的楼间距（30）米，小区一层住户赠有独立排水的私家花园，放飞您的田园梦想。小区项楼赠送阁楼，让您与繁星共眠，超大宽景生活，让心情超越视线，这里必将成为2006年城北置业首选楼盘。龙腾金荷苑地处沈阳市于洪区荷兰村正门东，东至规划路、西至荷兰村边界、南、北各至规划路,由31栋多层及5栋复式高层组成， 外立面集自然、原生为设计理念，简约、清新，是由辽宁鼎泰房地产开发有限公司开发的大型住宅项目。
在建筑结构方面，高层为剪力墙结构，多层为砖混结构，车库及网点为框架结构，保证了空间利用的最大化和居住的舒适度，并减少装修时的诸多不便。在外墙保温上，针对北方天气的特点，采用市场上保温性能最好的外墙保温板，搭配高档铝合金窗，充分保障北方漫长冬季室内处于最佳的温度，24小时皇姑热网集中恒温供热令室内温暖如春，节约购置空调费用的同时也节省了室内空间。使居住空间呈现视觉的最优化。在其他建筑用材上均甄选高级环保建筑材料，使整体建筑空间达到绿色、健康的上佳居住标准。
在园区规划上，铺设大量社区绿地，使居住者在享受城北大量清新氧气与负氧离子环绕身边的同时，更能够享受到园区内部给居者带来的绿色空间。体现出居住空间的专署性和唯一性。彰显出居住者惟有的身份和品位。
在建筑配套上，以上流阶层的身份特性为取向，在体现出居住价值的同时，也能体现出更高的生活价值。业主会所——业主们特有的专属休闲、娱乐空间。满足居住者在假日、空闲时间与家人共享独有的自在与快乐。乒乓球室、羽毛球室、篮球室、台球室、健身房、棋牌室等，这些配套设施都以体现出居者身份和满足居住者更高的生活要求而设置。使居者足不出户便可拥有尊荣专属的休闲、运动空间。
在物业方面，以具有多年经验的星级标准的物业服务团队打理整个园区，并设有社区医院等附属物业配套。从园区安防、园区管理、园区环境维护、医疗等全方面提供贴心、周到、人性的物业服务。园区安防上，启用24小时保安监控，最大限度保证居住区的安全性和私密性。在园区其他规划上，以人性化设计为原则，在细节处体现出高尚的人文关怀。
在升值潜力方面更是占有得天独厚的优势，相继沈河、和平、大东、浑南等地的相继开发，目前我们所在的城北区域稀缺地段价值和项目本身在区域内稀有性都使项目拥有极大的升值空间。在未来，城北区域的高速发展后所呈现的繁荣景象，都将提升区域内地块价值，届时本项目也会达到更高的价值。 - 区位介绍 二至三环
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