基本信息
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小区名称：
皇家御院
小区别名：
皇家御院
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
7752元/㎡
咨询成交价
小区地址：
沈北新区道义南大街68号
建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
9
规划户数：
1260户
占地面积：
66730㎡
建筑面积：
191000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
开发公司：
沈阳军辉房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
辽宁裕峰物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：蓓蕾幼儿园、小天才双语幼儿园
中小学：道义中心小学、沈阳师范大学附属
大学：辽宁大学、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院
商场：积家购物广场、福瑞佳超市、项目Z字商街配套
医院：739医院、中国医大盛京分院、沈卫医院
邮局：邮政
银行：中国邮政储蓄银行
中小学：道义中心小学、沈阳师范大学附属
大学：辽宁大学、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院
商场：积家购物广场、福瑞佳超市、项目Z字商街配套
医院：739医院、中国医大盛京分院、沈卫医院
邮局：邮政
银行：中国邮政储蓄银行
小区介绍
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项目介绍
皇家御院，沈阳军辉地产领航之作。项目位于沈阳市沈北新区道义经济开发区道义南大街68号，即古时沈阳方城的北部核心区位，为上三旗封地之首被称为龙脉根源所在。一期产品总占地面积57232㎡，建筑面积15.4万㎡其中地上13.7万㎡，容积率2.4，绿化率35.3%；
二期总占地面积9498㎡，建筑面积37000㎡，其中住宅面积31604.61㎡，商网面积1094.59㎡，地下4974.95㎡.容积率3.8，绿化率32%。产品形态包括多层、高层及公寓，并打造了一条Z字型风情商业街。
项目地理位置优越，配套齐全，出门即达地铁二号线、沈铁轻轨、道义-世博园等轨道交通站，255、236、141、157、326等公交线路将家园与北站、南站等都市中枢紧密相连。规划建设的道义“五纵五横”路网体系将打通怒江北街、道义大街等南北主干道，使道义区域这一金廊起点与沈阳主城的发展同节奏、共频率。
另外，项目所在之地，亦是沈北大学城核心区域，紧邻辽宁大学，沈阳航空学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁经济管理干部学院等知名学府也是围绕左右，教育人文底蕴分外浓郁。十余万高知人群的庞大人口规模，成就本案人居大盘的全新发展前景。
为迎合区域发展的前景及开创沈北人居新风范，项目大胆引入德式经典建筑风格，将原创的“庭台洋房”与“梯面高层”建筑形式隆重推向市场，多层洋房户型多为两室两厅规划，且采取大开间、短板进深、中小面积设计，户户相连成排，住宅中阳光充沛、通风良好。高层阶梯式的建筑立面层次丰富、审美出色，其阳台与露台采取错层设计，让每户都有梯田一样的私家空中花园。优越的产品规划及领衔国际设计理念使得项目一推向市场立即引起轩然大波，一举成为沈北地产开发的领航之作。
项目的启动必然会带动起大学城区域居住与商业的双面升级，带动区域的发展，形成一个耀眼的风景线。 - 区位介绍 三环以外
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