基本信息
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楼盘名称：
宝能GFC
楼盘别名：
宝能金融中心、宝新公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈河青年大街268号（北方图书城原址）
售楼处地址：
沈河区青年大街268号（文艺路与彩塔街交汇处）
建筑规划
交房时间：
2022-02-28
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
836户
占地面积：
79000㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
14
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,超高层
主力户型：
1室(3)
、
2室(3)
开发公司：
沈阳泰盛投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市宝能物业管理有限公司沈阳分公司
物业费：
6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3500位
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁2号线工业展览馆站或青年公园站 公共交通：134路、173路、222路、251路、257路华润中心北站，117路、126路、130路、214路、238路、244路、800路青年公园西站
- 中**沈阳二中、沈阳九中
- 大学东北大学、鲁迅美术学院
- 综合商场百联购物、茂业百货、久丽百货
- 医院陆军总院、**医院、省医院
- 其他凯宾斯基酒店、君悦大酒店、皇朝万豪酒店、喜来登酒店
楼盘介绍
-
项目介绍
宝能GFC位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，原址为北方图书城。占地面积约5.9万平方米，总 120亿元，规划总建筑面积约106万平方米，集写字楼、五星级酒店、文化艺术购物 、住宅于一体的综合体。其中T1、T2写字楼名为宝能环球金融 。T1写字楼总建筑高度568米，共计112层。T2总建筑高度308米，共计63层，主体分两部分组成，200米以下为写字楼；200米以上为五星级酒店。宝能GFC住宅，由T3、T4、T5、T6、T7五栋200米高塔楼组成，建筑面积约15万平米，主力户型面积126-300平米.
- 区位介绍 占据金廊板块的核心位置，金廊是沈阳城市发展的核心概念，政府着力将其打造成“中央都市走廊”，其北起北陵公园，南至浑南区丹阜高速沈阳收费站，是汇集行政、金融、商务、会展、科技、文化、体育等产业的城市核心，现已发展成为沈阳的CBD，是建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代化服务业产业聚集区，成为沈阳都市形象展示区，东北中心城市的核心控制区，也代表着沈阳****生产力。
- 规划设计 双总校学区、便捷的立体交通、**的医疗配套、繁华的商业加持，享受城市高端奢华的配套。宝能GFC楼盘位于沈阳沈河青年大街268号（北方图书城原址），由沈阳泰盛投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为35000元/平方米（均价35000-36000元/㎡，在售面积为228-291㎡。待售面积为121-168㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宝能GFC楼盘价值评分为9.4分。
- 景观特色 一湖三公园的城市稀缺景观，城市景观( cityscape )，城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。城市景观是指景观功能在人类聚居环境中固有的和所创造的自然景观美，它可使城市具有自然景观艺术，使人们在城市生活中具有舒适感和愉快感。城市景观主要表现在城市的公共环境、公共活动和活动中的人这三个方面。从城市景观的控制理论与研究角度出发，我们可以将城市景观分为活动景观和实质景观两个方面。 城市中的活动景观从城市功能的角度来看，城市中的公共活动是城市灵魂的体现。倘若城市中没有了人们的活动也就变成了废城。城市中公共空间和各种场所的设置，其目的就是为了市民的使用和活动。
- 项目优势 打造 “沈阳首个全功能V豪宅”，其引入集团旗下最高端的“公馆”系产品，汲取国际级的规划理念，将北上广深一线城市的建筑标准带到沈阳。“全功能”——一方面体现在项目所配备的全功能配套，满足一切生活所需；另一方面体现在户型产品的全功能设计配置，实现空间的多功能，满足不同客群的定制化需求，可作为学区资格的精英家庭过渡居住、私密会所、艺术家的工作室等；“V豪宅”——体现在小面积段产品户型规划十分合理，一房的产品要做到一室两厅，两房产品要做到两室两厅，功能分区合理、齐全。
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