基本信息
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楼盘名称：
保利大都会
楼盘别名：
保利大都会三期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳皇姑省政府北陵大街与宁山路交汇处，岐山路地铁口北800米
售楼处地址：
皇姑区北陵大街与宁山路交汇处，岐山路地铁口北800米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
26栋
规划户数：
2602户
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
630000㎡
容积率：
5.5
绿化率：
35%
建筑类型：
超高层
主力户型：
0室(4)
、
1室(4)
、
2室(6)
、
3室(19)
、
4室(13)
开发公司：
沈阳林海房地产开发有限公司,沈阳和润房地产开发有限公司,沈阳中汇达房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理沈阳有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
车位数：
1700个
周边配套：
- 交通116路、800路、217路、220路、214路、280路、281路、228路等多条公交线路 地铁：2、10号线双地铁。
- 中**皇姑区岐山一校教育集团惟美校区-惟美楼、金桥教育培训中心(皇姑店)、瑞德教育培训中心(皇姑分校)、辽宁省教育厅、中公教育(沈阳北陵店)、学大教育(皇姑校区)、创优教育、世博教育(辽宁中医分校)、新东方优能**华夏校区、辽宁中医药大学、宁山路小区、光明**、辽宁省实验**、
- 大学辽宁大学崇山校区
- 综合商场华润万家(皇姑店)、鑫福隆生鲜超市(陵东街67巷)、新隆嘉(陵东店)、地利生鲜(皇姑店)、新天地超市(黑龙江二店)新天地超市(宁山路店)、水果超市、五一商店公园：北塔公园、碧塘公园、将军公园、北陵公园、北运河公园
- 医院沈阳市第四人民医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医药大学附属医院、沈阳美德因妇儿医院、沈阳都市医院、辽宁医科医院、沈阳皇姑金江医院、沈阳中亚白癜风研究所、派美特康福动物医院(皇姑店)、毅佳动物医院(皇姑店)
- 其他教育设施：皇姑区岐山一校教育集团惟美校区-惟美楼、金桥教育培训中心(皇姑店)、瑞德教育培训中心(皇姑分校)、辽宁省教育厅、中公教育(沈阳北陵店)、学大教育(皇姑校区)、创优教育、世博教育(辽宁中医分校)、新东方优能**华夏校区、辽宁中医药大学、宁山路小区、光明**、辽宁省实验**、辽宁大学崇山校区公园：北塔公园、碧塘公园、将军公园、北陵公园、北运河公园
楼盘介绍
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项目介绍
保利·大都会中心之上，一城景仰，保利·大都会三期新品上市，项目尊居一环中轴、金廊之上，位处城市政经核心之地，于北站CBD帷幄繁华万象，成就都会人居地标。保利·大都会接驳崇山路、东西快速干道、黄河大街、北陵大街接青年大街、南北快速路等城市主干线，近享双地铁，立体路网接轨全城境域；坐拥北站商圈，尽享沈阳天地、市府恒隆广场，金融中心等大型商超，醇熟商业成就便利生活；北陵公园、宁山公园、碧塘公园、百鸟公园、怒江公园五大城市公园环伺，时刻尽享鲜氧生活；完善教育、医疗配套护航全龄居者生活需求。 在产品的锻造与打磨上，保利·大都会倾注匠心成就塔尖向往，项目园区以全生命周期、全龄化健康社区实现老幼同乐生活空间，以5U物业服务体系致献城峰。同时以严苛施工工艺精筑建面约115-200㎡奢境平层，兑现峰际理想生活。.
- 区位介绍 一环以内，位于沈阳市铁西区，铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区之一，北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，铁西区常住人口为1335935人。 铁西区位于沈阳市的西南部，区域面积488平方公里，下辖17个街道(镇)。由铁西主城区、沈阳经济技术开发区、中德(沈阳)高端装备制造产业园合署办公而成，是国家级装备制造业集中布局的重要区域，是沈阳市工业发展的核心区。
- 规划设计 当前，沈阳保利大都会价格为15000元/平方米（保利大都会单价15000元/平起），较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.3%，沈阳保利大都会项目价格具备一定优势。 周边直线3km范围内有11个地铁站（岐山路、中医药大学、沈阳北站、陵东街、北陵公园、长江街、金融中心、北塔、新乐遗址、百鸟公园、市府广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是岐山路。
- 景观特色 苏州园林式景观建筑周边直线3km范围内有11个地铁站（岐山路、中医药大学、沈阳北站、陵东街、北陵公园、长江街、金融中心、北塔、新乐遗址、百鸟公园、市府广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是岐山路。1997年，苏州古典园林中的拙政园、留园、网师园和环秀山庄被列入世界文化遗产名录;2000年，沧浪亭、狮子林、耦园、艺圃和退思园作为苏州古典园林的扩展项目也被列为世界文化遗产。
- 项目优势 沈阳保利大都会楼盘位于沈阳皇姑北陵大街17号（北陵大街与宁山东路交汇处），由沈阳中汇达房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为15000元/平方米（保利大都会单价15000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沈阳保利大都会楼盘价值评分为9.5分。当前，沈阳保利大都会价格为15000元/平方米（保利大都会单价15000元/平起），较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.3%，沈阳保利大都会项目价格具备一定优势。
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