基本信息
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楼盘名称：
新湖美丽洲
楼盘别名：
新湖湾
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
造化街道关家村（西江北街与沈北开发大道交汇处）
售楼处地址：
铁西区兴华街北一路新湖御和园售楼处内(三台子松山路与川江街交汇处)
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
98栋
规划户数：
3296户
占地面积：
284634㎡
建筑面积：
365968㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房,联排,叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(6)
开发公司：
沈阳新湖明珠置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳新湖绿城物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
别墅：3.5-4元/m²/月
车位数：
-
周边配套：
- 交通公交车397路到造化农贸市场站下；
182路到广告学院站下；未来公交车260、268、233、106路有望引入附近；
地铁二号线与沈北公交新枢纽站距离项目仅5公里； - 中**沈阳北方汽修专业学院
- 综合商场福瑞佳购物广场
- 医院沈阳沈医医院
楼盘介绍
-
项目介绍
新湖湾位于造化街道关家村，西江北街与沈北开发大道交汇处。项目采用地中海建筑风格，
新湖美丽洲锦园楼盘位于沈阳于洪西江北街199号，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新湖美丽洲锦园楼盘价值评分为9.2分。 - 区位介绍 三环以外，项目位于沈阳市于洪区于洪区隶属于辽宁省沈阳市，位于沈阳市区西北部，东临铁西、皇姑两城区，西与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。于洪区地势平坦，属半湿润大陆性气候，辖区面积499平方公里，其中城市规划区面积80平方公里，全区总人口625720人（2010年）。2010年，于洪区实现地区生产总值3248585万元，按可比价格计算，同比2009年增长14.2%。于洪区主要有永安桥、蒲河生态廊道、丁香湖公园等景点。
- 规划设计 新湖美丽洲锦园楼盘位于沈阳于洪西江北街199号，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新湖美丽洲锦园楼盘价值评分为9.2分。直线3km范围内有14个幼儿园; 6个小学，如阳光小学、阳光小学二部、造化街道旺牛小学、阳光小学、平罗中心校等; 5个中学：辽宁省实验中学合作学校、沈阳市第六十中学、辽宁省实验中学分校、沈阳市园林学校、沈阳市新北方高中。楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
- 景观特色 苏州园林景观特色，苏州古典园林宅园合一，可赏，可游，可居。这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然、追求与自然和谐相处、美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林所蕴涵的中华哲学、历史、人文习俗是江南人文历史传统、地方风俗的一种象征和浓缩，展现了中国文化的精华，在世界造园史上具有独特的历史地位和重大的艺术价值。以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为"咫尺之内再造乾坤"，是中华园林文化的翘楚和骄傲。新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期，伴随着国力增强，民族意识逐渐复苏，人们开始从纷乱的"摹仿"和"拷贝"中整理出头绪。在探寻中国设计界的本土意识之初，逐渐成熟的新一代设计队伍和消费市场孕育出含蓄秀美的新中式风格。在中国文化风靡全球的现今时代，中式元素与现代材质的巧妙兼柔，明清家具、窗棂、布艺床品相互辉映，再现了移步变景的精妙小品。
- 项目优势 新湖美丽洲锦园楼盘位于沈阳于洪西江北街199号，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新湖美丽洲锦园楼盘价值评分为9.2分。周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有14个幼儿园; 6个小学，如阳光小学、阳光小学二部、造化街道旺牛小学、阳光小学、平罗中心校等; 5个中学：辽宁省实验中学合作学校、沈阳市第六十中学、辽宁省实验中学分校、沈阳市园林学校、沈阳市新北方高中。
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