基本信息
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小区名称：
同方大厦(奥体1号)
小区别名：
同方大厦（奥体1号）
物业类型：
标准写字楼（甲级）
产权年限：
-
参考单价：
7811元/㎡
咨询成交价
小区地址：
浑南浑南三路一号
建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
高层
楼栋总数：
0
规划户数：
-
占地面积：
40856㎡
建筑面积：
77364㎡
容积率：
4
绿化率：
26%
开发公司：
沈阳清华同方信息港有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：女人街、亿丰时代广场、泛华广场
银行：中国银行、建设银行
银行：中国银行、建设银行
小区介绍
- 项目介绍 5A甲级纯商务高智能化写字楼，位于沈阳浑南新区中央商务区D19号清华同方信息港地块东部。建筑面积77364㎡。分为A、B两座，地下2层，地上A座26层，B座19层。与目前最高档的五里河商务区（皇朝万豪酒店、华新国际、喜来登酒店、河畔花园）隔河而立，专业打造国内外知名企业总部机构、东北IT产业聚集中心、高科技中小企业孵化中心和专业学术交流中心。------优越的区位该项目地处正在建设中的浑南新区中央商务区核心地块。位于浑河南岸。南临公交总站、兴隆大家庭，北靠五爱隧道出口，东望奥体中心、奥体公园，西邻地铁2号线出口。------便利的交通该项目地块位于深本高速、沈丹高速、机场高速的起点，距机场7公里，距火车站6公里，距地铁2号线出入口80米，紧邻五爱隧道、公交总站，交通极为便利。＊高品质的建筑建筑本身采用国际流行的“新技”派设计，外立面为通体透明的LOW-E玻璃幕墙，开放、采光、通透。三座楼高低不同，中间以绿地和地面广场相连，遥相呼应，互相衬托。体现清华同方高科技的行业特点和企业文化。＊3000平方米大堂，挑高12米5，整体透空，直接将室外景色引入室内。＊标准层方型平面设计，核心筒居中，开间和进深达到黄金分割；每层达到1500平方米以上的大空间，可自由分隔组合。＊四周玻璃幕墙，实现全视野、大景观，令任何办公空间都会享受到自然采光和别样风景＊层高3.65米，吊顶后2.7米净高，达到国际标准。＊40平方米、净高3米的侯梯厅，宽敞舒适。＊LOW-E玻璃幕墙，高透光率，低辐射，减少对周围环境的光污染，降低热辐射通过量，使大厦保温节能。＊绿色生态环境。绿色的草坪，绿色的大堂中庭，屋顶3000平方米的大型玻璃幕房屋顶花园，足以让漫步其中的办公及商务人士享受别样的清爽境界，激发无限创意灵感。＊充足的停车位。共有地下停车位500个。过硬的配套设施：＊ 11部进口豪华高速电梯平均每4.5层有一部电梯服务，梯速达到每秒2.5米，候梯时间不超过35秒。实现了快速便捷的内部垂直交通。＊ 中央空调通风系统可根据室外气候的变化，对大厦内各楼层、写字间的温度、湿度、新风量进行合理调节，达到办公环境的舒适。大厦内每个写字间设有温度调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定。每层单独直接取新风，避免了空气在大厦内反复循环。适量的新风配比使大厦内空气清新、阳气充足，达到每人35立方米/小时的新风量。＊充足的电力保障地下设两个高低压配电站，市电供应为10KV，同时备有柴油发电机。保证每平方米80-100VA的供电量。可分层、分户计量。＊ 通信数据智能化系统大厦采用多家宽带接入，每6—8平方米一对数据点。计算机网络系统以千兆以太网为主干，百兆水平布线为支干，形成两层树状星形拓扑结构，使大厦写字间的每一个计算机终端都能以最快的速度访问因特网，完成信息的高效处理。实现全方位无障碍通信。同时安装卫星和有线电视，公共区域无线上网。＊ 智能安全防护系统将安装保安监控系统、报警系统、巡更系统、门禁系统、电梯门禁管理系统、停车场管理系统等。实现24小时全方位监控。＊ 火灾自动报警及消防喷淋系统大厦配置火灾自动报警系统，消防报警监控中心可通过现场的烟/温感系统将启动。消防广播将及时通知并引导疏散大厦各层客户；电梯也将转入消防运行状态，电源即将被切断，由应急照明和安全疏散照明引导群从安全通道疏散。＊24小时热水供应。完善的商务服务＊ 一楼大厅：设银行、邮局、票务、快递、电信、文秘等服务；＊ 二楼为特色餐厅，提供中、西餐、商务快餐以及高级行政商务餐厅；＊ 三楼为健身休闲中心，设：健身房、美容美发、酒吧、咖啡厅、读书吧等；＊ 十九楼设使用面积逾2000平方米的员工?
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