基本信息
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楼盘名称：
江山和樾
楼盘别名：
沈阳招商江山和樾
区域商圈：
沈北新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
于洪区王秋线和蒲河景观路交汇处
售楼处地址：
于洪区王秋线和蒲河景观路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
2128
占地面积：
119330㎡
建筑面积：
302142㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
沈阳招盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局定价为准
车位数：
2410
周边配套：
项目周围配套逐渐完善中。
交通配套：周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量9
教育配套：直线3km范围内有15个幼儿园; 5个小学：阳光小学、造化街道旺牛小学、阳光小学二部、阳光小学、造化中心小学; 3个中学：辽宁省实验中学合作学校、辽宁省实验中学分校、辽宁大学附属实验学校。
幼儿园数量15
小学数量5
中学数量3
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘394m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅894m，非常方便日常休闲使用。
楼盘介绍
- 项目介绍 招商蛇口母公司是招商局于1872年成立！总资产 净利润 在央企排名第一位！总资产10.4万亿 想当于万科 、华润 5倍多。 招商·江山和樾位于于洪造化板块，该板块正在快速发展中，该盘为大开发商均价7500起，放在如今沈阳楼盘，有价格与品牌优势。
- 区位介绍 位于沈北西路蒲河景观路与王秋线交汇处。沈北新区黄金地段，高端了楼盘，方便快捷。交通便利，四通八达。沈北景观深处，距离镀金景观距离较近。可以在周末闲暇时间进行游玩，缓解一周的身心疲惫。帮助您缓解身心疲劳。同时，便利的交通环境可以帮助您减少不必要的出行时间。提升您的生活幸福指数。
- 规划设计 均价7500元起的毛坯住宅，在沈阳处于中档偏下价位，户型上，最小80平小2室起，比较符合当前购房者的选择。此外，101-116平3室户型高层洋房产品，户型选择比较多，总的来看，项目较偏刚需群体。 高层,花园洋房 多层：4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。 小高层：业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。 高层：10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。 超高层：30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。 花园洋房：户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。 独栋别墅：即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。 双拼别墅：2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。 联排别墅：一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，
- 景观特色 楼盘地段在于洪造化板块内，周围配套逐渐完善中，未来周围的医院、学校、商超艘在不断的建设当中。不断的提升生活品质，保障您的幸福生活指数。使您的幸福生活指数得到进一步的提升。 在生态环境上，靠近蒲河，生态环境较好。森林氧吧就在您的身边。可以让您大口的、痛快的进行呼吸。良好的生态环境，逐步完善的周边商务建设都是您的不二之选。
- 项目优势 招商蛇口母公司是招商局于1872年成立！总资产 净利润 在央企排名第一位！总资产10.4万亿 想当于万科 、华润 5倍多。 招商·江山和樾位于于洪造化板块，该板块正在快速发展中，该盘为大开发商均价7500起，放在如今沈阳楼盘，有价格与品牌优势。 低单价，品牌房企，小户型，低密居所。当前，招商江山和樾价格为7200元/平方米（洋房价格为8500元/㎡，高层价格为7200元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.9%，招商江山和樾项目价格具备一定优势。
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