基本信息
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楼盘名称：
城建新都会
楼盘别名：
新都会
物业类型：
商业
产权年限：
酒店式公寓40年,商住公寓40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浑南天赐街与浑南二路交汇处
售楼处地址：
浑南区奥林匹克公园正门以西30米（临时售楼处）
建筑规划
交房时间：
2024-06-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1335户
占地面积：
10030.1㎡
建筑面积：
91710㎡
容积率：
7
绿化率：
15%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
开发公司：
沈阳惠天房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
新力物业集团有限公司
物业费：
4.85元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比：1:0.5
周边配套：
公交：东北国际医院东门、东北国际医院、沈阳海关、新华公寓、奥体中心北门、金水花城
地铁：天成街、奥体中心、营盘街、朗日街、五里河、文萃路、彩霞街、文富路、富民街、市图书馆
学校：辽宁体育运动职业技术学院、辽宁省实验中学(浑南一中)、沈阳市浑南新区第一小学、辽宁丰田金杯技师学院、沈阳市第一四五中学、浑南二校、沈阳市超博职业培训学校、沈阳市浑南新区第二小学、沈阳理工大学附属学校、浑南区第四小学
医院：急诊、沈阳市精神卫生中心、中一东北国际医院、沈阳市浑南区医院、东北国际医院门诊、东北国际医院妇儿医院、儿科门诊急诊、沈阳友谊慈云中医院、沈河区第二中医院、沈阳万康中医院
购物：盛京大奥莱、特便利超市(奥体店)、沈阳花园城购物中心、福运来超市(曙光大厦店)、祥平价超市、万德福(天赐街第三分公司)、和生活体验馆、佐欧超市(星星连锁)、一栗(大奥莱店)、浑南兴隆大奥莱彪马店
楼盘介绍
- 项目介绍 城建地产全新力作，打造奥体地标资产。咫尺奥体中心，傲立浑河岸畔，举步即达奥林匹克公园，兴隆大奥莱、花园城购物中心等商圈环伺，地铁2号线、9号线为邻，紧邻东北国际医院，周边沈阳海关、中电投、省体育馆等机关名企云集，吸纳全城人潮，消费需求旺盛；携手华润万象生活物业，以强大物管经验，开启高品质商务体验。 城建地产全新力作，打造奥体地标资产。咫尺奥体中心，傲立浑河岸畔，举步即达奥林匹克公园，兴隆大奥莱、花园城购物中心等商圈环伺，地铁2号线、9号线为邻，紧邻东北国际医院，周边沈阳海关、中电投、省体育馆等机关名企云集，吸纳全城人潮，消费需求旺盛；携手华润万象生活物业，以强大物管经验，开启高品质商务体验。
- 区位介绍 地处浑河南岸，东北国际医院东南角，奥林匹克公园南侧，地铁、公交、快速干道可达城市各个地区； 配 套：医院、购物、公园、休闲娱乐等； 浑南区是辽宁省沈阳市的一个市辖区，始建于1964年，时名东陵区，2014年8月更为现名，因大部分辖区在浑河南岸而得名，位于沈阳市东南部，介于东经123°18'41"至123°48'19"之间，北纬41°36'10"至41°57'54"之间，总面积800平方公里，辖14个街道，人口超过50万（2014年），2008年全区实现地区生产总值206亿元。
- 规划设计 新力物业：新力物业集团有限公司，提供星级标准服务，全生命资产服务；交房标准：精装修+全屋智能。新力物业集团有限公司（简称新力物业）是国内新锐的高端精细化物业管理服务提供商。 公司成立于2011年，截至2019年4月，业务已布局江西、江苏、山东、浙江、湖北、湖南、广东、四川、河南、福建等10省31座城市188个项目，合同管理面积超5000万平米，其中自有物业合同管理面积约3500万平米，外拓第三方合作企业物业合同管理面积超1500万平方米，目前团队规模5000余人，物业满意度96%。新力物业承接新力地产及第三方合作企业楼盘，以高起点、高品质作为企业目标，致力于成为受人尊敬的、诚信高端精细化服务领跑者，立足在短时间内打造成江西省高标准、高服务的一线品牌物业公司。
- 景观特色 坐享地处浑河南岸，浑南区是辽宁省沈阳市的一个市辖区，始建于1964年，时名东陵区，2014年8月更为现名，因大部分辖区在浑河南岸而得名，位于沈阳市东南部，介于东经123°18'41"至123°48'19"之间，北纬41°36'10"至41°57'54"之间，总面积800平方公里，辖14个街道，人口超过50万（2014年），2008年全区实现地区生产总值206亿元。辽宁省第二大河流浑河蜿蜒境内，辖区南部低山丘陵，世界最大的古陨石群19亿年前光顾这里，辖区北部有棋盘山、植物园等。
- 项目优势 位置：奥体板块核心区域，城市发展的极值中心 开发：国企城建与城共建，深耕沈阳三十载，实力有保障，资产更稳健 配套：外邻奥体中心，奥林匹克公园，兴隆大奥莱，花园城购物中心等醇熟配套，东北国际医院等名企环伺，消费需求旺盛，内享自营商业街区，区域商业氛围浓厚，未来商机无限。 浑南区作为沈阳市近些年来重点培养的区域之一，在未来会有更多的经济政治方面的扶持，帮助沈阳市浑南区进行快速有效的高效发展。浑南新区在未来会获得更多的经济政策方面的扶持，发展前景广阔，值得期待。 交通：坐享城市级枢纽，地铁2号线、9号线双地铁，轻轨1号、2号、5号，吸纳全城人潮，自带吸金属性 户型：小面积，低总价，轻松投资无压力 物业：华润万象生活，强大物管能力，24小时悉心守护，助力资产增值保值 投资：地理位置优越，出租率高，租金收益稳定，高回报率 利好：不限购、不限贷、不影响未来置业计划
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