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基本信息
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楼盘名称：
方林龙湖云河砚
楼盘别名：
居住、商业（浑南区GN-GX-01-14-1地块）-2，居住、商业（浑南区GN-GX-01-14-1地块）-1 云河砚
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
15800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳浑南区长青世纪大厦西行1.8公里（世纪路与高科路交汇处）
售楼处地址：
世纪大厦西行1.8公里（世纪路与高科路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2025-07-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
322户
占地面积：
36600㎡
建筑面积：
47600㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
4室(6)
开发公司：
沈阳卓佲置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
256个
周边配套：
公交：变压器研究所、沈营大街苏王线、东软软件园、亿达唯美品格、世纪路新秀街、沈铁田园牧歌、沈营大街新秀街、新秀街沈营大街、东海电子、高科路世纪路
地铁：榆树台、金仓路、城建学院、世纪大厦、云杉路、红椿路
学校：东北育才学校、东北育才学校-南门、东北育才外国语学校、沈阳市浑南区第三小学、沈阳市浑南新区第二小学、沈阳市志成中学、东北育才学校-东1门、辽宁省光明学校、沈阳市浑南区第二初级中学、沈阳市第五十一中学
医院：博仁堂中医、白塔社区卫生服务中心、康泰社区卫生服务站(新明街)、中大口腔、沈阳市口腔医院(浑南院区)
购物：唯美生活超市(唯美品格店)、上亿广场、家兴果蔬粮油超市、百荷湾超市、松鼠AC进口商品折扣仓、白塔堡农贸市场、鑫鑫意隆超市、翡丽岛超市、森多超市(万科·新榆公馆店)、辽叶e家便利(嘉美嘉便利店)
楼盘介绍
- 项目介绍 12年33盘，精心打造区域内标杆产品 别墅起家，**园林，高端物业 入主浑南五年九子，匠心筑极，强势引领浑南人居思维 浑南正芯，二十一世纪大厦板块**后一块新地，云河砚之后再无供地 位于生态宜居的核心生活区，出则繁华入则静谧 链接长白、奥体、新市府的核心枢纽，坐享十**繁华生活圈，改善福地置业首选 绝版洋房，1.3超低密，五重园林，一百余项精装细节 舒适三居开阔四居，多功能区，多重赠送，极小公摊 超大厨房面积，中西厨结合，美好生活场景 首开价格红利，仅此一次
- 区位介绍 浑南正芯，二十一世纪大厦板块**后一块新地，云河砚之后再无供地。浑南区是辽宁省沈阳市的一个市辖区，始建于1964年，时名东陵区，2014年8月更为现名，因大部分辖区在浑河南岸而得名，位于沈阳市东南部，介于东经123°18'41"至123°48'19"之间，北纬41°36'10"至41°57'54"之间，总面积800平方公里，辖14个街道，人口超过50万（2014年），2008年全区实现地区生产总值206亿元。辽宁省第二大河流浑河蜿蜒境内，辖区南部低山丘陵，世界最大的古陨石群19亿年前光顾这里，辖区北部有棋盘山、植物园等。
- 规划设计 绝版洋房，1.3超低密，五重园林，一百余项精装细节。园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。一方面，园林是反映社会意识形态的空间艺术，园林要满足人们精神文明的需要;另一方面，园林又是社会的物质福利事业，是现实生活的实景，所以，还要满足人们良好休息、娱乐的物质文明的需要。园区的园林设计可以让您的身心可以得到进一步的放松。
- 景观特色 位于生态宜居的核心生活区，出则繁华入则静谧。园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。一方面，园林是反映社会意识形态的空间艺术，园林要满足人们精神文明的需要;另一方面，园林又是社会的物质福利事业，是现实生活的实景，所以，还要满足人们良好休息、娱乐的物质文明的需要。园林的设计相当于人造的森林氧吧，可以让您自由畅快的呼吸。帮助您缓解身心的放松。身心的放松可以为您更好进行工作和生活。
- 项目优势 12年33盘，精心打造区域内标杆产品，别墅起家，顶级园林，高端物业，园林设计就是在一定的地域范围内，运用园林艺术和工程技术手段，通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水)，种植树木、花草，营造建筑和布置园路等途径创作而建成美的自然环境和生活、游憩境域的过程。园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。一方面，园林是反映社会意识形态的空间艺术，园林要满足人们精神文明的需要;另一方面，园林又是社会的物质福利事业，是现实生活的实景，所以，还要满足人们良好休息、娱乐的物质文明的需要。优秀的设计，值得入手。
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