基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
明发上河时代
楼盘别名：
明发于洪商住项目1号地块1.3期A组团项目 上河时代
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
5700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
于洪沈北西路90甲号1门
售楼处地址：
于洪区沈北西路90甲号1门
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
58栋
规划户数：
3462户
占地面积：
235526㎡
建筑面积：
590377㎡
容积率：
2
绿化率：
34%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(9)
开发公司：
明发上河（沈阳）房地产开发有限公司
楼盘评测报告
?
分 综合评分售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
明胜世家（厦门）物业管理有限公司沈阳分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共407个地下停车位，车位配比1:1.2
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 明发·上河时代择址于洪核心发展区域，在沈阳日渐稀缺的矜贵临河土地之上，以近百万方的恢弘体量建筑，打造沈阳北部**湾的超级人居品质大盘，上河时代-全面引领沈阳典范居住的生活体验。明发·上河时代楼盘位于沈阳于洪沈北西路90甲号1门，由沈阳明发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为6000元/平方米（在售价格：高层89㎡、119㎡，均价6000元/㎡，洋房89㎡、116㎡，均价7000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，明发·上河时代楼盘价值评分为9.1分。
- 区位介绍 蒲河湾北部**湾区，潜力无限。蒲河是浑河右岸主要支流，发源于铁岭县横道河子乡想儿山，从东北流向西南。在沈阳市蒲河上设有兴国桥水站。道义经济开发区于1992年4月经沈阳市人民政府批准成立;1995年6月列入省级开发区管理序列，1998年被国家科技部批准为国家级星火工业密集区，2002年经辽宁省人民政府批准晋升为省级经济开发区，2005年通过国家发改委的审核验收，成为全国第一批公告合格的145家省级开发区之一，也是沈阳市首批获得审核的省级经济开发区。
- 规划设计 60万平综合大园区，蒲河再造一城。沈阳道义经济开发区位于沈北新区西南部，南邻沈阳母城，东连沈铁工业走廊，西接沈西工业走廊、北通康法及辽北腹地，规划面积55.4平方公里，现有人口15万，是沈北新区发展建设的战略重点，是沈北新区建设"东北第一生态新城市"的先导区，已被评为沈阳文化创意中心、辽宁省通信产业基地、国家级动漫产业基地和国家级星火技术密集区，已经成为东北经济发展速度最快的地区、生态环境最优的地区、创造活力最强的地区和发展潜力最大的地区，具有独特的战略地位和发展优势。
- 景观特色 私享北部**湾绝版水系景观资源。形态除了空间本质属性外，还有多样性、可感性、变通性等不同属性，对于"形态"这一词的复杂化理解可衍生出多个交叉学科。当被赋予"空间"修辞时，其形态归属被类别化。空间形态不仅是现实空间中包容实体形态与虚空形态的有机整体，也是意识空间中对事物存在的主观判断，能够在虚拟空间中呈现交流信息的综合体。重新界定的"空间形态"概念强调空间语境下事物形态在特定时空环境中整体有机特性的展现，以便阐释出形态在主客观空间中生成的原因、组成、关系、发展及趋向，易于运用中把握形态设计发展的本质。园区景观设计高端，让您的居住体验进一步的提升，让您的身心有责进一步的放松。
- 项目优势 明发·上河时代择址于洪核心发展区域，在沈阳日渐稀缺的矜贵临河土地之上，以近百万方的恢弘体量建筑，打造沈阳北部第一湾的超级人居品质大盘，上河时代-全面引领沈阳典范居住的生活体验。容积率1.80总户数3462绿化率34.33%车位匹配1:1.2楼栋数58物业费2.5元/㎡·月 。核心区域，经济发展重要之地，为您的生活提供经济的保障和支持。绿化率高，森林氧吧帮助您畅快呼吸。
买房交流群
3197
人正在讨论沈阳楼市
沈阳买房交流群-74群（381）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓