基本信息
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楼盘名称：
九洲御璟
楼盘别名：
住宅、商业(胜利大街东地块)一期
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈阳和平长白胜利南街888号
售楼处地址：
和平区胜利南街888号
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1090户
占地面积：
90423㎡
建筑面积：
264768㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(1)
、
5室(6)
开发公司：
四维玉衡（辽宁）科技发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1810个
周边配套：
公交：红椿路胜利大街、保利茉莉公馆、九洲湾景汇、馨丽康城、雪莲雅居、九洲湾景汇北、中升汽车园、沈阳卷烟厂北、沈阳卷烟厂、上河湾
地铁：云杉路、红椿路、金仓路、下河湾、满融
学校：中兴街小学、沈阳体育学院、沈阳市第六十九中学、沈阳体育学院-沈体国际交流中心、沈阳科技学院、热舞潮童潮流舞蹈、九洲国学、沈阳京师奥园实验学校、沈阳科技学院实验楼、沈阳市工业技术学校
医院：沈阳浑河新城医院、苏家屯区中心医院(浑南分院)、沈阳市苏家屯区中兴街道中兴社区卫生服务中心、沈阳所望红十字医院、中西医结合医院、沈阳浑河新城医院-门诊、预防接种门诊、中医儿科、沈阳体育学院-门诊部、路加灸现代中医
购物：益百顺生鲜超市(保利店)、多又好购物中心、华一姐自选超市、四季佳谷生鲜超市、甄选超市、宝爸宝妈自选超市、SIZE9.5(红椿路店)、合一超市、多又好购物中心(奥园店)、惠美优品
楼盘介绍
- 项目介绍 九洲御璟楼盘位于沈阳和平和平区胜利南街777号，由四维玉衡（辽宁）科技发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为14000元/平方米（均价为14000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，九洲御璟楼盘价值评分为8.9分。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有58个幼儿园; 3个小学：中兴街小学、强哥三毛小学、沈阳京师奥园实验学校; 3个中学：沈阳市第六十九中学、新世纪中学高中部、沈阳市新世纪(育明)中学。
- 区位介绍 立体交通出行，1**即达城市三环，2**即达新二环，5**即达沈水路二环，7**到沈阳南站，15**即达沈阳站和桃仙机场。周边多条交通线路抵达全城，165路/128路/137路/222路/K801/K802/。周边配套设施齐全，交通便利四通八达。和平湾虽然是沈阳市近些年来新开发的版块和行政区域但是经济政策和政府的大力扶持会让和平湾的发展会指日可待。未来，周边的商务配套和生活保障措施会逐步进行完善也会让您的居住环境有着进一步的完善。
- 规划设计 打造首个智慧社区，无人巡更、无人清扫、无人售卖、智能快递、智能摆渡车真正做到智能化先进园区。智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，"智慧社区"应实现"以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质"的目标。
- 景观特色 九洲御璟园林景观融合新加坡坡地景观理念，六重主题模块，集合颜值、功能、体验、共享为一体的社区景观。坡地建筑，即建于地面起伏较大处的建筑物。现代社会，坡地是自然界的资源，尤其于繁华的都市则更为宝贵。坡地建筑因其独特的环境和自然资源，塑造了独特的建筑个性。
- 项目优势 项目隶属于和平湾行政区域，和平湾属于近些年来的沈阳市着重发展的战略区域，该区域有着政府的经济政策的扶持，也有着独特的发展模式。有着经济政策和优先发展的战略目标，为和平湾的发展奠定了坚实的目标。同时也为和平湾的人口入住打下了良好的基础。一方面享受和平湾的价值红利，另一方面兼具学区及高端居住的双重品质，双重保障让您的居住环境和入住品质得到进一步的改善，满足您的一切幻想和需求。高端品质，精准保障。投资入住不二选择。
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