基本信息
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楼盘名称：
碧桂园锦绣江山
楼盘别名：
锦绣江山
物业类型：
别墅
产权年限：
联排50年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沈北新区棋盘山
售楼处地址：
沈北新区碧桂街10号莫奈小镇销售中心
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
52栋
规划户数：
293户
占地面积：
130357㎡
建筑面积：
73926㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
中式
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
沈阳市碧桂园房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
1325
周边配套：
- 交通公交 :384路公交车从小津桥到棋盘山风景区 轨交：地铁1号线 自驾：到市府广场大约30；通过伯官大桥约20到达奥体中心；10内连接三环绕城及四环，40内快速通达市内各区，畅达市内各个区域
- 幼儿园拥有小金星双语幼儿园
- 中**拥有完整的设施，同时被纳入文艺二校沈北分校招生片区，除此之外区域内还有东北育才双语以及二中满足孩子全龄教育需求
- 综合商场拥有购物中心赛特奥莱，社区食堂
- 其他世博园
楼盘介绍
- 项目介绍 碧桂园锦绣江山是碧桂园在棋盘山的一块别墅用地，也是碧桂园在沈阳打造的首座中式府系台地合院。项目占地约13万平，总建筑面积约7.4万平，容积率0.51，园区绿化率35%；项目内有配套碧桂园假日酒店，业主食堂，小镇超市，小金星双语幼儿园，外有棋盘山、世博园、王府井赛特奥莱、红星美凯龙梦沈环伺；交通上地铁1号线东延长线、384、168覆盖，更有文艺二小沈北分校（东校区）、七中沈北分校东校区（在建中）双名校护航； 碧桂园锦绣江山占位棋盘山麓，三面远山环拥，北邻山林公园，东观远山，西临项目高端园区钻石墅，新品合院依照自然坡地而建，打造建筑面积约170-270㎡棋盘山真正“山居合院”居住体验。 碧桂园锦绣江山遵循传统宫廷规制，归家以“一山一轴五进制”，开启层层归家礼序，一进登门入府，二进入园，三进景观中庭，四进院门，五进家门；在景观打造上以“锦绣府邸，紫金御苑”为主题，营造东方宋式美学，寻循迹宋式工笔，择取“梅、兰、竹、菊、松、石”六大设计元素，营建【环秀园】、【通幽园】、【景澜园】、【隐逸园】，吟梅巷、泽兰巷、幽篁巷、芳菊巷、芙蓉巷、竹篱巷、依松巷、君子巷，以一轴四园、一街八巷的内部主题空间，与外部山林自然形成契合，体现“天人合一，外王内圣”的思想主张.
- 区位介绍 碧桂大街于马宋路交界处
- 规划设计 打破了传统合院别墅楼间距近的弊端，升级成“日”字行花园，享受南北双大花园，真正的前庭后院，无浪费面积。台地式别墅，北高南低，户户无遮挡。
- 景观特色 顺应地形之势,秉承以自然超越自然的造园思想,将3-5米的高差,化为一层层的丰富景观空间,移步异景,如游画中。一街八巷一轴四园-邻里生活轴，中式庭院，亭台楼阁，打造家族式人文府邸
- 项目优势 ①大品牌+全国第一开发商 ②全配套+14年全配套成熟别墅区 ③棋盘山板块入住率最高的别墅小区
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