基本信息
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楼盘名称：
万科浑南新都心
楼盘别名：
万科浑南新都心A1、A2、A3居住商业 新都心
物业类型：
住宅
产权年限：
总部园区50年,企业独栋50年
参考单价：
11800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浑南全运路9号
售楼处地址：
浑南区全运路9号
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
49栋
规划户数：
2890户
占地面积：
185000㎡
建筑面积：
369000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(14)
、
4室(1)
开发公司：
万科万道产业开发建设有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
沈阳万科物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
共4141个地下停车位，车位配比1：1.63
周边配套：
交通配套：
地铁动线：距地铁2号线全运路站2公里，未来地铁2号延长线距项目1.5公里
公交动线：146路、388路、389路、395路等多条公交线路，可以**奥体，新市府、长白等商圈
教育配套：
未来**规划：未来3公里内四宗中**教育用地，项目内规划约6.5万方9年制重点中**教育用地
公园配套：
①、距中央公园音乐喷泉处约8公里
②、距离莫子山公园3.5公里
③、项目自建6万方大师匠造公园
人文配套：项目距离新市政府、辽宁省图书馆、省档案馆、省博物馆、省科技馆、自贸区约5公里
自有产业配套：
园区内包含松下、东芝中国区域品牌及销售中心、罗森研发中心、乐孜瑞泰细胞制配中心、清华大学中日创新中心等高科技产业及知名品牌企业
楼盘介绍
- 项目介绍 万科浑南新都心，以推动沈阳发展视野，于新市府东拓起点，以中日产业园为底盘，引进“新都心”开发理念，构筑“职、住、学、游”四维一体的百万方理想城市，打造万科高品质低密度国际智慧住区，项目内规划约6.5万方9年一贯制教育用地，自建约3万方都心御园公园，约1km樱花溪谷与日式风情商街，践行生产、生态、生活“三生融合”
- 区位介绍 ①、毗邻丹阜高速入口，距桃仙机场驾车仅需15**左右 ②、连接城市三环快速路，可**市中心 ③、距离沈阳南站约19** 商业配套： ①、5公里内有多所商业配套，距离奥体商圈及新市府商业中心约5公里 ②、距离全运商圈约5公里（万达广场、龙湖天街） ③、自持商业，项目打造长达约200米花见小路，以及一条总长约1KM，贯穿园区中心，串联住宅与产业的日式风情商业街
- 规划设计 精装揽境高层：建筑面积约103、120、138㎡ 精装都心洋房：建筑面积约145、171㎡
- 景观特色 1. 享新市府板块发展利好 2. 百万方体量综合住区 3. 中日产业共创园区 4. 自建约6万方匠造公园 5. 约1KM樱花主题生态河 6. 约1KM日式风情商街 7. 6.5万方9年一贯制** 8. 低密洋房改善住区 9. 引入松下先进nanoe技术共建健康社区
- 项目优势 新市府 万科低密洋房 公园住区 6万方大师匠造公园 以中日产业园为底盘，构筑“职 住 学 游”四维一体的百万方理想城市 职：以中日产业园为超级底盘 住：万科高品质低密度洋房住区 学：6.5万方9年一贯制学校 游：约6万方匠造公园
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